深度| 2017年南京常住人口新增6.5万人创5年新高，楼市再迎买房大南京买房服务中心买房就找秘书长南京

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

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3月27日，现代快报采访人员从南京市统计局了解到一组有关人口的最新数据，到2017年末，全市常住人口总量833.5万人，较上年增加6.5万人，

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增长0.79%，增幅为近5年来新高。

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进入“全面两孩”政策的第二年，南京人口出生率比政策第一年略有下降。

历年常住人口

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南京市人口变动情况抽样调查显示，2017年末，全市常住人口总量较2016年末增加6.5万人。与2010年全国人口普查相比，7年间常住人口增加32.74万人，平均每年增加4.68万人。到2017年末，南京户籍人口680.67万人，比上年增长2.7%。

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人口结构

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伴随“高出生、低死亡”的特点，南京人“上有老、下有小”的家庭越来越多。数据显示，2017年末，全市0-14岁常住人口总量为90.4万人，占全市常住人口比重为10.85%;15-64岁为644.09万人，占77.27%;65岁及以上为99.01万人，占11.88%。少儿人口抚养比14.04%，老年人口抚养比15.37%，人口总抚养比29.41%，与上年相比，分别提高0.58、1.38和1.96个百分点。按照国际通行标准，65岁及以上人口占总人口的7%以上就进入老年型人口社会，南京市人口从2010年65岁及以上人口占比已达9.18%，到2017年65岁及以上人口占比已达11.88%，老龄化程度不断加深。

城镇化率

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到2017年末，南京的833.5万常住人口当中，城镇常住人口685.89万人，较上年增加7.75万人，增幅1.14%;城镇人口占常住人口比重(城镇化率)为82.29%

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，比上年提高0.29个百分点，增幅0.35%，比上年减少0.39个百分点。南京城镇化率稳居全省第一，无锡、苏州、常州、镇江的人口城镇化率均高于70%，进入人口城镇化发展的后期阶段。

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从官方发布数据来看，去年南京常住人口仍成上升趋势，且整体增幅有所加速，2017年南京正式启用积分落户制度，吸引了不少在宁工作的人留在南京。而随着2018年新的落户政策执行，落户门槛进一步放开

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，预计今年南京常住人口仍将继续增加，而新的人口就会带来新的购买力，对于楼市而言也是一大契机。

本周六(3月31日)，南京房地产促进会秘书长张辉将走进融信城市之窗，届时将与大家一起分享地铁上盖孕育新一轮投资大机会，南京主城百万置业投资策略

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，诚邀大家报名参加。

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本次活动准备了30张苏果卡、电话卡等丰富奖品，讲座现场将举行丰富多彩的提问和有奖问答、抽奖活动，报名从速。

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。