购房宝典:盘点年轻人买房需要注意的几大事项现在有不少的购房者都有了买房的想法

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现在有不少的购房者都有了买房的想法和打算，也有很多朋友可能会问，自己究竟该不该买房。其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，你未必就一定适合现在买房。今天小编就为大家盘点了不适合买房的四类人，以及买房需要注意的几大事项。

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一、四类不适合买房的人群

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1、工作地点不稳定的人

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有不少购房者由于工作原因，经常需要出差，或者是常年在外工作，工作地点不稳定，在这种情况下，小编就不建议大家买房，可以等到工作稳定之后再买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了房子却住不了的情况。

2、初入职场的新人

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如果是刚进入职场的新人，小编也不建议在这个时候就买房。因为这类人群无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺，如果真的要买房子的话，几乎全部的资金都要靠父母接济。而从入职场就要开始背负房贷压力，对于注重生活质量的年轻人来说，也会增加生活负担，还是慎重为好。

3、正在创业或者准备创业的人

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处于正在创业或准备创业的年轻人，创业初期最重要的就是进行资本和职场经验的积累，此外还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会限制住自己的流动资金，还让你背负上额外的压力，并且随时会受外界政策、市场因素影响，房子不一定能在短时间内变现救急。

4、收入不稳定的人

对于收入不稳定的朋友来说，会增加额外的经济负担不说，很有可能在申请房贷时候，就会被银行拒贷。因为大家在申请房贷时，银行会要求贷款人提供银行流水和收入证明，一般规定是:月收入是房贷月供的2倍。收入不稳定的人，打卡工资时间不固定，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。

二、给想要买房的年轻人的几点建议

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1、买房要量入为出，做好支出预算

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大家买房一定要根据自身经济能力做好买房预算，大家可以根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。

此外，如果说家中有老人、孩子，或者比较注重生活舒适度的家庭来说，房贷月供控制在收入的三分之一之内是最合适的。

2、善用公积金

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公积金贷款的利率相对商业贷款较低，即使说大家工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有最高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。

3、贷款年限不要过长或过短

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除了贷款额度，贷款年限也是贷款人非常关心的话题。通常，贷款年限受到银行规定的限制期限、还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等几个因素共同影响。

贷款年限越长，支付的总利息就越多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多。每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，最好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。

其实买房要涉及到很多方面的知识，无论是年轻人还是其他人群，在买房的过程都不能够马虎，这样大家才能够选到称心的好房子。