看好这11点，购买优秀无质量的期房，无压力期房是现在市面上最多的房子

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期房是现在市面上最多的房子，很多购房者不愿意选择也没有办法。之所以大家不愿意选择，是因为前期买房时候，除了听销售天花乱坠的吹，购房者是看不到实体房子的，以后房子盖成什么样子，大家心里都没谱。那我们今天就聊聊买期房都要关注哪些，就能买到好房子。

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1、高端的售楼部不能代表其项目产品

别只关注售楼部华丽的装修，不要以为装修的高大上，就觉得这家开发商就一定是好开发商。

2、沙盘区位图与实际不一定相符

销售部为了更好卖房子，会把沙盘做的很精致，让购买者看着很眼花缭乱。并且销售过程中，售楼员也只会强调自己楼盘的亮点，但往往这样，更需要而把其他的一些不足忽略，所以，你在心中一定要有自己的一把称。

3、样板间的小心机

买期房的时候肯定要看样板房，毕竟人对眼睛的信任度要大于耳朵。开发商也知道呀，所以会把样板房做的很漂亮，吸引消费者。精致的样板房让人增加了购买房子的欲望，但请购房者不要太过相信样板间的造型，毕竟“图文不符”是所有商品的常态，房子也是不例外的。

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4、低价格优惠不可信

小编在逛街的时候，经常看到有些开发商做的广告是“首付几万起”，“每平米又多少元起”等等。但是，别太早高兴，这些广告后面可是还跟着一个“起”字呢!售房人员还会贴心的说为购房者争取更大优惠，其实都为了刺激销售额，购房者还是不要全部相信的好。

5、必须知道开发商是否具备“五证”

“五证”指的是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、商品房销(预)售许可证和建筑工程规划许可证。

6、必须要求使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。但实际上这笔订金不是国家强制要求的，购房者还是要谨慎交付，以免陷入陷阱。

7、查验有关证明文件

各位购房者一定要查清开发商所有的证明证件，买现房必须要审查开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

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8、买期房必要注意建筑面积上面的约定

公摊面积大家一定要注意，合同面积和真正使用面积是不是一回事的，大家一定要清楚。

9、买期房要约定资讯条件时限和资讯条件

我们常说的交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是产权过户。

10、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

11、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

由于期房是先付款后交房，所以在期房购买流程中需多留心，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。好了，以上是小编为大家介绍的关于购买期房的一些注意事项，希望能给大家带来帮助!