新津土拍再发力，融信、雅居乐、花样年都来了! 今天

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今天，位于新都(2宗)和新津(4宗)土地走上拍卖台，合计面积614亩。

由于新都两宗地块均为人才公寓用地且要求较多，因此热度并不高，最终两宗地都被人居以底价收入囊中。新津地块，反而成为了本次土拍的重头戏。

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新津

近年来，新津的区域价值在不断凸显。去年9月时新津开始申报撤县设区，一旦申请成功，新津将成为继双流郫县之后，又一个撤县设区的县级城市。区域内有地铁10号线正在建设中，该区域也成为成都首个地铁连通的三圈层区域。

去年起，新津的土地便越来越受到越来越多的关注，8天前，新津的首场土拍中便一举迎来了保利和中洲两大开发商。而本次地块，也吸引了融信、雅居乐、花样年、西南交大悉数拿地。相较于昨日主城区的土拍，今天新津的地块对于开发商们而言似乎更具吸引力。

宗地三

本次拍卖的三号宗地位于新津县花源镇，周边有万辰柳庄、万辰乐居、汇祥·华楠半岛等住区，居住氛围浓厚。而该宗地最终被西南交大以5715元/㎡的楼面地价拿下。

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宗地位置:花源镇花源社区12组、13组，柳河社区11组

面积:49.5382亩

用地性质:出让宗地①二类住宅用地;配建地块②市政道路

竞得者:西南交大

成交楼面价:5715元/平方米

宗地四

宗地四位于新津县普兴镇骑龙村4组，与8天前中洲所拿地块相邻，地块东侧即为京昆高速，西侧即为骑龙湖公园，配套完善，周边有恒大天府城邦，新房均价约8500元/㎡。该地块最终被融信以楼面地价4200元/㎡竞得。

去年4月融信在金牛区百寿路拿地，正式宣告进入成都市场，而本次的新津地块为其在成都范围内取得的第二块土地。

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宗地位置:普兴镇骑龙村4组

面积:34.0973亩

容积率:2

用地性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于10%)

竞得者:融信

成交楼面价:4200元/平方米

宗地五、六

而宗地五和宗地六均位于新津县新平镇，两块宗地分别被花样年和雅居乐竞得，成交楼面价均为5249元。这两块宗地位于石头河、南河的交汇处，自然资源较好，同时区域内的配套相对完善，居住氛围较浓。而该地块距离地铁10号线新平站也仅两公里的距离。

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宗地位置:新平镇迎先村7组、8组、狮子村8组

面积:46689.21平方米(合70.0338亩)

容积率:2

用地性质:出让宗地①二类住宅用地;配建地块②服务设施用地

竞得者:花样年

成交楼面价:5250元/平方米

宗地一

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宗地位置:木兰镇红石1、8组及集体、宫王1组，长林5组及集体

面积:180.4484亩

计入容积率总建筑面积:①、②号地块不小于67782平方米且不大于122006平方米;④、⑤号地块不小于40045平方米且不大于80088平方米;

用地性质:①、②号地块:二类居住用地;③号地块:中小学用地(小学);④、⑤号地块:商业用地

竞得者:人居

成交楼面价:4447元/平方米

宗地二

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宗地位置:木兰镇宫王1组、红石1、7、8组

面积:174.8455亩

计入容积率总建筑面积:①、②、③、④号地块不小于104962平方米且不大于188930平方米;⑤号地块不小于10202平方米且不大于12242平方米;

用地性质:①、②、③、④号地块:二类居住用地(兼容商业比例不大于20%);⑤号地块:公共管理与公共服务设施用地;⑥服务设施用地(幼儿园)

竞得者:人居

成交楼面价:4609元/平方米

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