别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜! 长沙新政利好!首套刚需可优先购房而合

傻大方小编提示您本文标题是：别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。来源是。

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

长沙新政利好!

首套刚需可优先购房

而合肥楼市

全款优先、首付7成

购房鄙视链屡见不鲜

另外，低价盘卖一套少一套

刚需1.3万还能买哪里?

NO.1

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

长沙出台调控新政

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

首套刚需可优先购房

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

近日，长沙市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

根据新政内容显示，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

的普通商品住房，将优先满足首套刚需购房群体。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

值得一提的是，此次新政主要针对144平米以下的住房，以及针对限购区域内的房子(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县)。

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

划重点:

1、保护刚需、让首套刚需先买。

2、新离婚不满一年的，不算。

3、原房产注销不满一年的，不算。

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

优购对象:

1、首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内);

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

2、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

操作流程:

根据首套刚需购房人数与优先刚需房源数的对比情况，分为摇号销售和不摇号销售两种

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

。在开发商取得预售证后，开盘前3天在售楼部登记首套刚需购房人员。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

其中未达到摇号条件的项目，按报送的不摇号销售要求及流程选房销售;达到摇号条件的项目，应按报送的摇号销售要求及流程选房销售。

开盘后3天内，开发企业应将选房确定名单报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案。

NO.2

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

全款优先、提高首付比例

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

合肥购房鄙视链屡见不鲜

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

相较于长沙刚需可优先买房的新政而言，在合肥楼市中，购房鄙视链却屡见不鲜。

“肥西某盘最后几栋洋房随时开盘

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

，至少首付7成以上

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

才能享受优先购买”

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

“蜀山某神盘近期验资2栋高层，要求首付6成。

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

”

“新站某神盘，其加推房源要求全款预定

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

，同时还能不限购，外地客户也可以购买。”

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

等等，诸如此类有买房附加条件的情况还有不少。对于刚需来说，想要依靠普通首付买到高性价比盘无疑难上加难。

而在合肥12345政务直通车网站上，关于提高首付比例和全款优先购买的投诉也有不少。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

不过，官方给出的回复却是:

1、目前对首套房最低首付款比例有相应规定。

2、目前合肥市对于楼盘开盘验资并无限制最高额度的政策规定。

也就是说，目前对于这一类的购房不平等现象，其实并无明确的硬性规定。在一些热盘或者高性价比项目中，提高首付比例或者全款优先的情况还会继续存在。

NO.3

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

开盘筛客成“潜规则”

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

资金回笼或是主因

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

“全款买房的客人请进来喝茶，贷款的先去排个号，公积金请回

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

”，在购房鄙视链中，提高首付比例或全款买房的客户成为了“香饽饽”。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

实际上，对于开发商而言，由于信贷政策的缩紧，不少银行的贷款额度都有所下降，同时其放款周期也相继变长。无论是对开发商或者个人而言，放款的诸多限制，让开发商在资金周转方面的压力变大。

此外，受合肥网签分级备案的限制，不少开发商虽然卖了房子，但并不能及时拿到钱。

在这种情况下，不少开发商都青睐于全款买房的客户群体。而对于公积金贷款，则显露出不待见的态度。据业内人士分析称，公积金贷款流程比较复杂，并且放款周期也很长，很多开发商都不愿意接纳。

NO.4

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

1.3万/㎡低价盘不足20家

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

刚需还能买哪里?

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

令人无奈的是，在合肥刚需庞大的购买力下，合肥市区目前低价盘存量并不多。据统计，目前市场上均价在1.3万/㎡及以下的限价盘仅有20家。而若除去部分神盘、尾盘，低价盘数量无疑更加稀少。

购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

从区域分布来看，市场上低价盘主要分布在瑶海、新站区域

别人家利好!首套刚需可优先购房!合肥楼市购房鄙视链却屡见不鲜!低价盘分秒递减,刚需1.3万还能在市区买房吗?。购房|楼市|合肥|低价|市区|分秒|厌恶---

，这些区域目前也是合肥市区的“价格洼地”。而反观包河、蜀山等老城区，1.3万/㎡左右的限价盘几乎绝迹。

另外，由于西子曼城、望江台等项目高层房源相继清盘，高新区置业门槛也随之提高。目前该区域仅有悦湖山院、祥源金港湾等少数价格便宜的项目。

对比而言，东北部区域依然是刚需置业的主阵地。而合肥主城区西南片区，目前想要在这一块购房置业，对刚需来说，相当有难度。

值得一提的是，在低价盘卖一套少一套的情况下，这种尴尬境地或将愈发凸显。而对于看中了合适楼盘的刚需，建议还是抓紧机会上车。

更多往昔精彩点击

△拿地2.2万仅卖2.4万!滨湖省府新盘首备案,限价下再见"贴地飞行"!23个高价盘站岗等待入市,刚需还要持币观望吗?△突发!高新区1.55万精装现房开卖!送装修、送15万元车位!首付要求60-70%!全款的立即交房!△振奋人心!北城又有大动作,上海交大科技园、清华要来,国家级开发区稳了!区域2大核心地块明日出让,战争一触即发△最新!合肥地铁3号线31座车站完工,明年底或投入运营!最低7600元/㎡,沿线15个楼盘最新房价曝光!△最新!合肥五十中新校区分部选址确定!50中校区众多，对应的学区房价格近3万/㎡，到底哪所才是真龙?