据美联物业分行统计，受全新盘推售影响，刚过去周末(3月10日至11日) 10大蓝筹屋苑录得7宗买卖成交，较上周末录得约13宗，下挫46.2%，6个屋苑录得零成交，终止连续两周升势后重返单位数水平。至于按15大屋苑计算，刚过去周末两天录得8宗成交，按周跌约42.9%。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，狗年头炮新盘日出康城Malibu于本周末首卖，挟近万入票红盘高开，吸纳大量二手市场购买力，是本周末二手指标屋苑成交回软的主要原因。此外，市况炽热刺激业主开价高昂，亦令部份买家却步，惟购买力仍然强劲。另外，政府公布新一份财政预算案对楼市未见有重大举措，有助刺激刚需持续，楼市购买力充足，本月一手交投可望录逾2000宗，若大埔白石角及屯门新盘项目月内推出，甚至有力挑战3000宗。二手成交则受制新盘，但入市意欲仍见高涨。

 

按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，新界区独撑二手市场，三个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄均录得成交，共录成交约5宗，按周跌约44.4%。港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛全数「捧蛋」。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，合共录得约2宗成交，按周无升跌。

      

美联物业荃景围分行首席高级营业经理钟家豪表示，楼价持续上升，上车屋苑受用家追捧，荃湾中心本周末再录3宗成交，包括由该行刚促成的18座高层D室成交，实用面积329平方呎，建筑面积404平方呎，望山景，装修企理，获上车客斥资439.8万元承接，折合实用呎价约13,368元，建筑呎价约10,886元。数据显示，原业主于2015年1月斥资约328.9万元购入上述单位，是次转手账面获利110.9万元，升值约33.7%。

 

美联物业新都城一期分行区域经理黄少明则指出，Malibu首卖销情蜴旺，刺激将军澳区内业主开价更为进取，以新都城为例，现时放盘价普遍已逾600万元水平，新盘开价相对吸引，令客户转投新盘市场，二手成交放慢。但新盘热销亦反映购买力充足，区内未来二手市况将取决于新盘开价，如发展商大幅加价加推，或加快向隅客回流二手屋苑，相反则可能要待新盘暂休后，二手成交才有望回复旧观。

 

美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示，一手红盘高开，刺激业主心雄，放盘偏少而且开价日见高昂，现时沙田第一城两房普遍开价逾500万元，三房开价更已升至700万元水平，令准买家转趋观望，或转投新盘市场，导致二手成交回软。3月至今沙田第一城暂录约7宗成交，较上月同期的10宗，下跌3成。

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