在美国什么决定房贷难易? 信用评分高低是关键

在美国什么决定房贷难易? 信用评分高低是关键

买房子不容易,对于首次购屋的人,更可能是个挑战。根据个人信用评分不同,某些人的买房之路,会走得比别人更艰巨。



信用评分,代表金融机构对你的信任度,决定你取得房屋贷款的难易和昂贵程度。



在美国什么决定房贷难易? 信用评分高低是关键

买房申请贷款,信用评分760以上,可获较低利率。700分以下,利息会高出很多。



根据FICO和VantageScore两大评分系统,信用评分范围可以从300到850分不等。信用分数750到850分属于“优良”,700到749分是“良好”,650到699分是“可以”,300到649分是“差”。财经网站NerdWallet指出,信用评分“优良”,可以替你省下好几千元。



贷款公司主管说,个人信用评分很高,表示无论是信用卡、汽车贷款或其他房贷,都持续履行义务,“知道你会还钱,我们会更乐意贷款给你。”信用评分760以上,属于黄金客户。700分以下,利息会高出很多。



NerdWallet举例指出,一栋价值30万元的房子,首付20%,30年期固定利率贷款24万美元。如果你的信用评分“优良”780分,几个月前可能会拿到3.87%的房贷利率。不含税款、保险或管理费,每月房贷需付1129元。



要是你的信用分数只有680分,房贷利率会变成4.12%,每月支付1163元。每月多付34元,一年就是408元,在30年贷款期限总计多付的款额会更多。



18至29岁的美国人平均信用评分是652,而30至39岁的人平均评分是671。这表示,多数年轻人有不小的改善空间。

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