如何评价任志强对\＂房价高\＂的评论? 对于任大炮的最新观点

傻大方小编提示您本文标题是：如何评价任志强对\"房价高\"的评论?。来源是。

如何评价任志强对\"房价高\"的评论?。房价|评论|评价|王健林|大炮|任志强---

对于任大炮的最新观点，纯属大炮，而且是空炮，忽悠和吹牛的性质，建议朋友们千万不要相信。

一，非常确定，任大炮的观点是错误的，错的一塌糊涂，因为，房地产价格将面临中长期的下跌压力，原因如下:

第一点:黄婆卖瓜，自卖自夸。大家要清楚，任大炮的身份是房地产开发商，虽然退居二线，但是依然是开发商的背景，他讲的话，代表地产开发商的利益，因为屁股决定脑袋。股民朋友可以回顾一下，在股票市场里面，每一个分析师都说自己最牛，都是天天喊牛市，只有牛市，证券从业者才能获得高收入和丰厚奖金，但是每一次说牛市，最终结果都是错误的，作为房地产从业者的任志强，也是如此。

房价|评论|评价|王健林|大炮|任志强---

$如何评价任志强对\＂房价高\＂的评论?$

第二点:任志强在前些年，一直预测房地产价格的走势，每一次房地产调控，他都说房价要涨，似乎都对了，因此，造成很多人认为任大炮就是房地产市场的专家，但是，大家千万要注意，房市和股市都没有专家，只有赢家和输家，正如股票没有永远上涨的奇迹，任大炮的预测，总有一次会错，而且就是现在的这次预测，必将错误的一败涂地。

第三点:对于任大炮的这个说法，就是属于误导老百姓，他的原话是:平均房价超过一万元的城市不到20个城市，平均房价超过两万块钱的城市不到10个。任志强用平均房价，就是偷换概念，一个城市的房价，需要用实际成交价格作为房价。

广东珠三角地区的房价超过一万元的城市有7个:深圳、广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州。那么，长三角房价超过一万元的城市，至少也有7个城市，同时，还有加上首都北京，加上成都、长沙、武汉等主要二线城市。这些城市，全部合计，房价超过一万元的城市，至少有20个，怎么可能只有10个呢?

第四点:任大炮的说法，继续偷换概念，他的原话是:今年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多。平均7000多元，是将边远地区和落后地区的房价，计算进来，但是，这些边远和落后地区的很多人口，都是在经济发达地区工作和生活，他们需要在本土买房，而不是回老家买房。

第五点:任大炮说，城镇化率至少要达到60%-70%，中国的城市化道路还有一段时间，这个数据是错误的。国家统计局公布2016年中国城镇化率是57%，现在是2017年，经过一年的时间，预计中国城镇化率将达到60%，如何还能提升城镇化率呢?

第六点:任志强根本不懂政策，也不看政策，难怪之前乱发微博，被批评了。

近期的政策面，依然是继续严厉调控房地产市场，看看下面的这条公开信息:

11月21日，住建委会同国土资源部和人民银行召开多省市房地产座谈会，强调防范金融风险。会议提出，坚持调控目标不动摇，力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，这意味着前期已经十分严厉的房地产调控会进一步加码。

不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，很清楚告诉大家，2018年必将继续更加严厉调控房地产市场，不会让房价上涨。

第七点:中国已经进入人口老龄化，人口红利的褪去，意味着房地产的实际刚性购买需求不足，换句话说，持续购买房子的需求已经下滑。

第八点:住房租赁体系的大力建设，正在加快实施，未来很多买不起房子的老百姓可以租房，由政府提供，租房费用不高，并且享受租售同权，小孩一样可以在租房的附近读书。因此，商品房不再是老百姓唯一的选择，也一样可以租房，与买房没有太大的区别，同时各大银行在大力支持老百姓租房。

第九点:去杆杠已经成为中国经济的重要目标，去杠杆的过程就是降低金融对房地产的支持，减少对房地产行业贷款，没有金融的支持，房地产根本不可能继续疯狂发展和上涨。脱虚向实，也决定了投资和投机房地产的资金，将面临挤压和打击，把房地产市场的资金逼出来，回到实体经济。

第十点:最近两年房地产的上涨，原因是银行支持老百姓买房，导致老百姓现在的负债率很高，已经没有能力再通过杠杆买房了。并且随着融资成本的上升，前期借钱买房者的压力将加大。

第十一点:李嘉诚在最近几年，在加速抛售房地产资产，体现看空房地产行业，作为曾经的亚洲首富的李超人，都已经看空房地产，那么，任志强与李嘉诚，两个人，您会相信谁呢?无论从财富、地位、影响力等方面，任志强在李嘉诚面前都是小炮!

第十二点:王健林领导的万达集团，2017年是艰难的，王健林也在不断抛售国内和海外的资产，近日的最新消息，万达长白山项目的股权不再属于万达，因为王健林已经退股回收现金。因此，任志强做房地产的业绩，与王健林还是有很大差距，万达都已经在房地产调控之中面临巨大，任志强有什么能力和实力不受房地产调控的影响，国内有多少个房地产开发商的实力能够与万达集团平起平坐呢?

二，未来几年，房地产税的征收，将成为事实，同时，限售政策也会持续加强。一方面对房地产持有者收税，一方面限制持有者卖出房子，因此，未来几年，炒房者将会受到严厉的惩罚，并且付出代价。

三，房子与人生。

任大炮的观点，既是错误的，也是误导，建议大家要有独立判断能力，也学会思考。经济学告诉我们，当一个商品的价格超越价值太大之后，泡沫终究会破灭。现在一线城市和主要二线城市的房子，如果是年轻人进入这个城市，如果是普通收入的老百姓，现在还能买得起房子吗?任大炮，没有摸着自己的良心说话，还说房价不贵，不知道是装蒜?还是有意放炮?

房子，只是一个商品，而不是投机品，更不是投资品。房子是用来住的，而不是用来炒的。

我们的人生，不仅仅是房子，而应该是自己的事业目标，要将自己的聪明才智投入自身工作，在工作之中找到成就感，为世界贡献力量和价值。