绍兴房地产市场规模春天的脚步已经到来

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春天的脚步已经到来，随着2017年寒冬的远去，过去一年间绍兴房地产的火爆似乎正在逐渐远离，那么绍兴房地产市场规模会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来~

楼面价|同比增长|房地产开发|百分点|增速---

房地产市场运行的主要特点

房地产开发投资稳中有进，结构优化

1.房地产开发投资增速有所提高。1-9月，全市完成房地产开发投资529.07亿元，同比增长11.9%，增速比1-8月和上半年分别上升3.8和1.0个百分点。其中，住宅投资382.75亿元，同比增长25.7%，增速比上半年提高5.9个百分点;办公楼投资29.12亿元，同比下降16.9%，降幅比上半年扩大16.8个百分点;商业营业用房投资77.94亿元，同比下降6.8%，降幅比上半年收窄0.7个百分点。

2.住宅投资快速增长，主体地位得到加强。今年以来，住宅投资增速始终高于房地产开发投资，且下半年来增速差逐渐拉大。1-9月，住宅投资增速高于房地产开发投资13.8个百分点，增速差比上半年扩大4.9个百分点，表明住宅投资的主体地位得到不断加强。由此，商品房供应结构不断改善，房屋供给结构性矛盾有所缓解

3.民间房地产开发投资增长较快，占比逐步提高。1-9月，民间房地产开发投资469.82亿元，同比增长15.1%，增速比1-8月和上半年分别提高5.4和4.3个百分点，高于全部房地产开发投资3.2个百分点。民间房地产投资占全部房地产开发投资总量的88.8%，比重较1-8月和上半年分别提高1.0和1.2个百分点,占比逐步提高。

(二)商品房销售面积增速小幅震荡、维持高位

1-9月，全市商品房销售面积725.5万平方米，同比增长38.4%，增速比1-8月提高2.7个百分点，比上半年回落0.3个百分点，在高位小幅震荡

按类型分，商品住宅销售面积607.3万平方米，同比增长32.4%，增速比上半年提高1.7个百分点;办公楼销售面积27.9万平方米，同比增长160.7%，增速比上半年提高37.6个百分点;商业营业用房销售面积51.5万平方米，同比增长101.1%，增速比上半年回落4.8个百分点。

(三)先行指标向好,到位资金充裕

1-9月，全市商品房施工面积3011万平方米，同比下降9.8%，降幅比上半年收窄3.5个百分点。其中，新开工面积633万平方米，同比增长48.8%，增速比上半年提高11.6个百分点。同时，本年土地购置面积197万平方米，同比增长36%，增幅比上半年扩大40.4个百分点。由此可见，施工面积、土地购置面积等先行指标均呈现向好态势。

1-9月，房地产开发企业本年实际到位资金661.29亿元，同比增长20.8%，增速比上半年提高2.2个百分点。其中，国内贷款80.69亿元，同比增长33.2%;自筹资金168.01亿元，同比增长13.6%;其他资金来源412.58亿元，同比增长21.7%。在其他资金中，定金及预收款277.68亿元，同比增长46.1%。本年实际到位资金的快速增长，为房地产开发企业提供了充裕的资金保证。

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6月，金地以楼面价5375元/㎡拿下袍渎路2号地块，刷新袍江地价，成为绍兴土地市场热潮的开端。9月，迪荡湖1号地块起拍楼面价直接破万，最终被保利以10598元/㎡拍下。而到了10月，万科和祥生分别以楼面价11101元/㎡，11401元/㎡夺得镜湖中心区8-5号、8-6号地块。而在柯桥，早在今年五月楼面价就破万，阳光城以19.79亿元摘得柯岩C-32地块楼面价11956.55元/㎡。土拍楼面价一次次的攀高不断破万，也促使着房价的不断上涨。

以上便是笔者对绍兴房地产市场规模作出的相似介绍了，相信在不久的将来绍兴房地产市场规将会是一片蓝愈来愈好。