浅析未来楼市发展前景 2018年多项政策支持房地产市场 2018年的上旬

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2018年的上旬，国家出台了多项政策支持房地产市场，让更多人买房的愿望照进现实!政府工作报告出炉，出台了房地产政策的得好微调，此外国家也出台了多项政策支持房地产市场，如公积金贷款买房更容易、不动产系统将全国联网、国家支持首套住房和改善住房、共有产权住房等，买房的愿望将照进现实了。

房地产调控政策与长效机制完善买房现状

早前的政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。即支持居民自住购房需求、抑制住房投资投机、保持房价基本稳定的调控政策导向不会发生变化。住房市场调控政策不会放松，首次购房政策也基本不会趋紧。当前住房市场首套房贷利率的上涨，和金融市场资金成本提高有关，多属于金融企业自主行为。发展住房租赁市场是建立健全住房市场长效机制的重要组成部分。

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加大公租房保障力度

政府工作报告提出，加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。也就是说，新增了将新就业无房职工、外来务工人员纳入住房保障范围。

维护公积金贷款买房权益

随着住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的下发，政府将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。目前，公积金贷款5年以上利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款90万分30年等额本息为例，公积金贷款可以比商业贷款的利息少30万元。

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当这些监管措施逐步落地之后，当你要买房想动用公积金时，就爽爽快快地走公积金贷款的流程吧，享受到住房公积金的实惠，早日买上自己的房子。

共有产权住房来了

共有产权住房是什么概念?简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

当你有一部分钱，但是不够支付首付时，现实状态下，你只得继续存钱，直到存够了才能买到房子，但是现在出现的"共有产权住房"，就可以让你提早实现"住上自己的房子"。

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在买房初期，房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。到买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。也就是说，除了公积金贷款、商业贷款之外，多了一个"社会贷款"，助你用更少的钱更快实现买上自己的房子。

太原楼市发展历程房地产新业态初见端倪

了解了最新的房地产政策之后，地方调控也在逐步深化，更加明确了目前"房子是用来住的，不是用来炒的"大政方针。就太原这个二线城市来说，在近几年的发展历程来看，品牌房企的进驻、房价的高升、配套的健全，也逐渐形成了独特的地产文化，这些年，养老地产业、教育地产业、文旅地产业、小镇地产业、商贸地产业、承租地产业成为了房地产的新业态，再加之地铁、学校、商业等完善配套，传统住宅模式已经被逐渐推向边缘，大型开发商综合项目仍然具有很高的潜力。

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正如近几年太原南城的发展，一跃成为城市最重要的组成部分，人文、商业、高精尖产业价值也是近几年连续翻番，站在城市核心建设的宏大坐标轴上，远大·凤玺湾怀着光荣与梦想，以自身规划和建设开启着一个时代新的机遇，项目有着建面约200万方恢弘体量，规划建设远大购物中心、晋商街、甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店及高端品质住宅远大·凤玺湾等多重业态，万象缤纷，融于一体。值得一提的是，远大购物中心总建面约17万方，将成为太原品质最优、业态最全、服务最好、体验最佳的一站式购物中心，未来再加上"地铁经济"的影响，发展前景可想而知。

远大·凤玺湾以高起点规划，抢滩商业最核心，打造200万方城市综合体--远大购物广场，八大业态包罗万象资源，罕有超价值开放式主题商街，约40-330㎡临街旺铺极具投资价值，远见凤玺湾·金街，令整座城市都为之期待。

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