9天近万人落户!二手房涨幅达181%!大学生买房打八折，人才新政让南京自实行落户新政

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南京自实行落户新政，不到一个月的时间已经有万人来南京落户，每天超过千人提交申请。各地也纷纷出台新政，参与"抢人"大战，合肥在这场人才大战中会不会更近，我们一起来看。

南京人才新政出台后

每天2000人询问，9天近万人办理

3月1日，南京人才新政正式执行:落户门槛降低，研究生落户南京不受年龄限制，40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业等利好全面开放。

在南京出台新政的20多天来，据了解，在南京市政府服务中心公安局人才落户窗口前，每天都是人头攒动，前来办理的人也络绎不绝。

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据了解，每天上午10点的时候，等待叫号的队伍几乎已排到了300人开外。服务台也被询问落户的人围得水泄不通，现场的引导员每天都要准备厚厚一沓办理须知单页，随时分发给前来的人，以此缓解办理落户的拥堵。

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在办事大厅窗口，有不少前来办理的人表示:在南京这几年一直想通过积分落户拿到户口，可这并不容易，此番落户新政出台，本科学历的自己是最直接的受益者。

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据了解，目前来办理落户的大多来自南京周边城市，例如安徽、无锡等，而且以90后为主。他们当中的绝大多数都是为了买房前来办理落户，甚至有部分人根本不住在南京，也不在南京工作。

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据南京市人社局的数据显示，自3月1日新政实施以来，在3月9日时，申请落户南京的青年人才已近万人，平均每天约一千人申请落户。

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其中在办理落户的人群中，本科学历达到84.3%，硕士以上达到8%，另外还有6.2%的留学归国人员。此外，每日有关落户问询量，就有2000多人。据统计，现在落户的大多数人，都是之前就有购房意向且有购房能力，仅仅缺少购房资格而已。

据悉，自从人才新政实行后，南京之前的限价盘和抢手盘在这个时候也吸引了更多的买房人前来购买，一些楼盘更是出现一房难求的局面。而且之前冷门和销量相对较好楼盘的购房需求量也在逐渐增加，去化不断加快。

南京二手房交易量大涨

不可否认，在南京人才新政出台后，在大量购房需求被释放的同时，南京整体的成交量也在逐日的加大，购房难度也在悄然的上升。近日，就有南京媒体发文称:

3月1日起，南京开始实施新的人才落户政策，随着人才落户的增多，南京房产交易又悄然升温。由于落户条件比之前宽松许多，从3月1日开始，平均每天都有近800人来南京市政务服务中心申请落户。

而据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1014套，成交量环比前一周的360套上涨了654套，涨幅为181.67%，交易量的攀升，也让二手房中介忙碌了起来。

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有人评论称:据说最近板桥新城的中介忙的中介忙的中午饭都顾不上吃了，看房量巨大，每天上门的也是爆棚，很多以前市场价的房子都消失了，和人才进京有关系吗?

此外，据了解，之前南京二手房的挂牌均价为27708元/㎡，目前挂牌参考均价是30031元/㎡，相比上涨了291元/㎡，也创下了年内的新高。

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(注:本图片来源自链家)

同时，每天的新增二手房房源、新增客源和每日的带看量都在逐日增加。据了解，南京一些新兴的热门区域如燕子矶新城、南部新城的房主报价提升较为明显，个别小区的报价涨幅甚至达到10万元，单价上涨超过1000元/㎡。

此外，一些业内人士也表示:落户新政的实施肯定对二手房交易有所促进，近期南京100万到150万左右，首付三成的刚需盘明显咨询量大增。

这样的情况对于南京二手房房主来说无疑是个好消息，接盘的人更多了。但对那些还没上车的买房人来说，也是一个难题，未来必然有更多的人加入买房大战，竞争压力加大的同时，买房难度越来越大。

大学生买房打八折

俗话说，人才是第一资源，创新是第一动力。虽然人才新政让南京的购房难度不断加大，房价可能在短期内也有明显的上涨。但是在当下日益激增的人才争抢中，谁能吸纳人才，谁能留住人才，并形成对人才的长效吸引的机制，才能在未来城市的发展和竞争中抢占先机。

1昆明:高校毕业生可申请先落户再就业

近日，昆明市也进一步放宽落户限制，据了解，高校毕业生可申请先落户再就业。

昆明市还放宽了对购房者落户限制。在昆明市主城五华、盘龙、官渡、西山四区购买商品住宅者，可申请将本人常住户口登记在该住所;申请人在昆明市缴纳基本养老保险的，可申请接迁配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口;

此外，在昆明主城四区租赁合法稳定住所居住并在昆明市缴纳基本养老保险满三年者，可申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所或居住地社区集体户口。

2武汉:大学生租房最低低于市场价30%

武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出，毕业3年内的普通高校大学生，拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的，均可申请租赁大学毕业生租赁房，并确保低于市场价20%，如属于合租的可低于市场价30%。

此外，武汉之前也提出:

为了解决收入问题，我们研究制定了这么一个大学毕业生最低年薪指导标准。

为了解决住房问题，我们研究出台政策，大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。

大学毕业生落户，是零门槛，只要凭毕业证就可以落户，本科生和大专生是40岁以下，硕士生和博士生不受年龄限制。

3西安:新政吸引近21万人才进驻

据悉，西安于3月1日正式出台《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》自此西安也跃上了全国城市人才争夺战的大擂台。

在此期间，西安不断的更近人才政策，据初步统计，2017年西安市引进各类人才约20.9万人，特别是新引进国内外顶尖人才，至2017年底，已有约3000名外籍专家长期在西安工作。同时，吸引创业就业人数22.9万人。

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418个城市更近新政，人才大战一触即发

在这一轮"抢人大战"中，许多省市都是以户口打先锋，住房为核心。在各个城市放宽落户限制，给予补助、住房支持等，吸引人才进驻。

天津:符合条件的引进人才将实现"租房落户"。

广州:放宽落户渠道与年龄要求。

成都:本科及以上毕业生凭毕业证即可落户，本科生先落户再就业;"蓉漂"计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

长沙:新落户并在长沙工作的博士、硕士及本科毕业生，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南:居住就业落户，取消购房、投资纳税落户条件限制。

武汉:大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金，符合条件的人才不受限购政策影响。为高层次人才评职称开绿灯。

合肥:全日制中专以上学历直接落户。

青岛:租房即可落户。

兰州:取消部分区域住房限购。

扬州:租房户社保缴满5年可落户市区

郑州:鼓励先落户再就业，符合条件的毕业生购房给予补贴，符合条件的博士、硕士和"双一流"建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

秦皇岛:符合条件人才免费租住人才公寓，确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住，D类人才(硕士和本科)仅需负担40%的租金。

昆山:本科毕业即可落户买房，不受限。

南昌:公寓可落户，本科生可直接落户买房

沈阳:首次购房给予补贴，对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生，在沈首次购买商品住房的，分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。

合肥拟出台人才新政

大V估计一年将有20万人新落户

以人才兴产业,以产业聚人才,只有形成良性循环,城市发展才会拥有不竭发展动力。在人才新政上合肥会不会持续的跟进呢?

其实，近日在看到南京自人才新政出台，疯狂的落户现象之后，合肥某大v也说道:

合肥如果人才政策出台，估计一年内新落户的估计有20万人，这几年房价高企人口增长缓慢的南京现在每天落户人口最高逼近1000人，南京今年新增十几万估计没问题。

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其实，在人才落户政策上合肥之前也有所跟进，根据合肥市现行户籍政策，满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移。

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另外，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

其次，在2017年12月6日，安徽省人民政府发布了《安徽省人民政府办公厅关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》，明确鼓励合肥市进一步放宽落户条件。

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合肥放宽落户条件:

已在合肥城区落户的农业转移人口，其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可以申请落户;

对农村学生升学和参军进入合肥市城区的人口、在城区就业居住3年以上或缴纳社保1年以上和举家迁徙的农业转移人口、新生代农民工等重点群体，合理放宽落户条件。

同时，也要求合肥在2017-2020年完成农业转移人口落户预期目标为25.9万人。从以上政策中不难发现，合肥的落户门槛在进一步放宽，吸引人口流入的目的也非常明显。

合肥一直以"打造具有国际影响力的创新之都"为目标，为引进更多的人才，尤其是科技人才，合肥出台新的人才新政势在必行，

之前也有网友询问关于合肥"人才新政"的细节。相关人事也透露了拟人才新政的信息。

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一、全面放开落户限制，大学生、技术工人和留学归国人员凡自愿来我市就业创业的可直接落户。

二、加大安居保障力度，面对高校、职校毕业生，每年建设和筹集50万平方米以上、5年内达到满足20万人租住需求的人才公寓;对新落户博士、硕士、本科、技师发放租房补贴和购房补助;新落户的高校、职校毕业生，购买首套住房的，可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

三、提供就业见习岗位，每年稳定开发1万个左右的就业岗位，给见习人员发放基本生活补贴。

伴随着城市的发展，综合竞争力的提升，人才的源源不断进入，才是城市发展的根本，合肥在高速发展的快车道上，吸引人才，无疑为城市发展再添发展核心动力，我们一起期待合肥新政的正式出台。

最后你对合肥出台人才新政有什么看法，欢迎在评论区留言，我们一起讨论。

落户门槛的放低增强了人才引进，但如果后续人才服务保障跟不上，进来的人才也有可能再次外流。合肥在后续配套政策制定中，应该更多做好人才落户和地方优势产业的衔接，为落户人才提供良好的发展空间。

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