网购省下的钱，都是房东涨的价印象中一线城市住房租金一路走高

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印象中一线城市住房租金一路走高，通常都认为和外来人口的导入及高不可攀的房价相关。

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小编我也认为是这个逻辑。

但昨天和一个商业地产的朋友聊天，他的思路让我领悟到电商对房租的高企真是推波助澜。

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按照常理，企业办公就应该在各种写字楼里面，高大上的CBD，交通便利的商业聚集区，最不济也是在偏远地区的地铁上盖。

但现在是创业企业崛起，传统实业体低迷的时区。那些初创的电商企业你让他们承受传统写字楼几万，十几万的月租金，几千上万的写字楼物业月费，想想也是不可能的。

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那么靠近CBD，交通便利的住宅区成为首选目标。万把元的租金和大几百的物管费和传统写字楼比就是小儿科。

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电费、通讯费、网络费享受着远低于写字楼的单价。晚上加班还不需要物业申请，空调爱怎么开怎么开！

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最重要的一点，白天上班晚上睡觉，租房的钱都省了！

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超高性价比！

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那我问朋友，写字楼外观、大堂装修给租户访客的印象分不就没有了吗？

朋友说，又不是P2P企业一定要包装到极致用来唬人。电商企业大多商务沟通都在网路上，少数到访的客户都是来讨论具体问题解决方案的。

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所以住宅区旁边的星巴克，漫咖啡为什么白天总有那么多人在谈商业计划。随意听几句，大多和电商有关。

电商企业的客户大多要的是服务结果，不是来看你的写字楼的。看看马大爷初创企业的办公室照片不也在住宅小区吗！多激励人啊！

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现时成千上万家提供各种电商服务的初创公司都在朝着BAT的梦想前进着。各种交通便利，商业配套齐全的社区都成为了他们的首选目标。中介房东们会看不懂这种情况，当然房租也就节节高升了。

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现在我也明白了，网购省下的钱，都是房东涨的价。

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