楼市严冬将至，炒房者的末日即将到来房贷利率开始飙车

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房贷利率开始飙车，房贷额度告急，楼市不断发出扎心警告。。。。

小编在某银行了解到，银行对住房贷款的利率上!!调!!!了!!!!，房贷利率上调10%，从近几年一直维持的4.9%上升到了5.39%，而且还有很大概率继续上调至15%-20%。

不要慌~!，咱才20%，东莞已经加息40%了!而且还是首套房的房贷利率，小编来给小伙伴们算算要多交多少利息。

假设贷款50万，利率4.9%，贷款30年，等额本息还款，一共要还955306.8元，约为95.5万。需要支付的利息约为45.5万，每月还款2653.63元。

利率上浮10%后，一共要还1009630.8元，约为101万，需要支付的利息约为51万，每月还款2804.53元

利率上浮20%后，一共要还1065344.4元，约为106.5万，需要支付的利息约为56.5万，每月还贷2959.29元。

若上调20%的话，利息要多还11万，每月多还305.66元。

40%的小编先不给大家算了，怕有人受不了爬天台~~~

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购房的负担加重了啊。但是受打击最重的是--炒房者!手底下多套房，不可能都是全款，为了更多的拿房，炒房者基本都是贷款还贷，坐等房价飙升，出手倒卖获取差价。房贷利率的上调，意味着炒房者每月的还贷压力陡升。为了保证手里的现金流，抛售部分房产几乎是显而易见的事情了。

目前以德州开发区的房价来看，均价1万左右，普通工薪阶层压力山大，多为炒房者或者商人购买居多。房贷利率的上调，普通工薪阶层可能会放缓购房节奏，炒房者别说在购置房产了，手底下的房产都要抛售，很可能造成有价无市的局势。地产商为了银行还贷，必须尽快完成销售任务，新房无人买，降价是必然的选择。新楼盘的价格降低会导致整个楼市的连锁反应!

楼市的严冬将至，让炒房者的末日即将来临。