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美国加息了，你每个月要还的月供又要变多了!。月供|首套房|房贷利率|加息|贷款利率---

最近一段时间大家讨论的最多的就是房贷利率的问题，因为这一阵子房贷利率的上涨真的给所有购房者带来巨大的成本压力，特别是对于首套房购房者来说首套房贷款利率的增加无疑加大了刚需的购房难度，但是就是在这样的背景下，随着美联储宣布加息，未来大家在买房的时候可能要付出更多的利息，每个月的月供又要变多了。

月供|首套房|房贷利率|加息|贷款利率---

相信大家早就看到了美国加息的消息了，在3月22 日凌晨美联储主席就宣布美国将加息25个基点，这一加息幅度刚好跟此前市场的预期相符，这也导致了大家对今年美联储继续加息的担心，因为根据市场的预期今年美国将会加息4次。而美国加息势必会对中国房地产造成巨大的影响，其中影响最大的肯定是国内也有可能随之加息，因为在国际货币政策紧缩的背景下中国如果不顺应加息脚步的话，那么中国的资金外流压力会十分大，因此 顺应全球货币政策正常化大势是 中国未来一段时间里的 更好选择。

笔者在这里不是想跟大家讨论美国加息之后，为什么中国也要加息，作为一个房地产作者分析这个不是笔者的专业，如果大家有兴趣可以自己搜索相关专家的分析。反正按照这些金融专家的分析，在美联储加息之后，中国央行也很可能用加息来应对外部货币环境，这将会给所有购房者带来更大的压力。

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从这一轮楼市调控开始以来，银行对房地产资金的监管就在不断加大，从限贷到上调房贷利率再到停止向开发商的开发贷款，这一系列的措施都带来一个明显的结果，那就是大家在买房的时候要付出更多的利息了，每个月又要多花几十几百来偿还月供，而且这种压力还在不断放大。

根据最新的数据显示，2018年2 月全国首套房贷款利率已经达到5.46%的地步，相当于在4.9%的基准利率上上调了11%，而且这还是平均利率，有些地方的房贷利率远远高出这样的水平。例如 前几天深圳上调首套房40%贷款利率的消息传来，按照上调后的房贷利率购房者如果贷款100 万的话，那么就需要比以前多付出40 万的利息，这样的成本增加幅度并不是谁都可以承受的。

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现在美国宣布加息25个基准点，如果中国央行跟随这样的加息节奏也加息25 个基准点的话，那么中国的基准利率就会上升至5.15%，而且这种上调跟现在商业银行上调不同，央行上调基准利率之后，不管你是现在买房的还是以前买房的，你每个月的月供都会变多。不过对于以后买房购房者而言，基准利率的上调伤害会更大，按照目前各大银行首套房普遍上调11%的幅度来看，在加息之后购房者的首套房贷款利率将会达到5.7%，这还是首套房，如果是二套房的话那么贷款利率可能会达到6.5%的地步，到时候买房多出来的利息可能就是更多了。

短期来看的话，这回极大的抑制房地产的热度，使得楼市成交量出现大幅度的下跌，但是从长期来看这也会加速清除炒房者的步伐，早日建立一个健康稳定的楼市发展新秩序。

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