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临近年底，纠结了一段时间的购房者终于准备下手，但是这时的银行却也加强了房贷审核力度，购房之路又多了道坎。想要轻松通过房贷审核，就需要注意这5种情况。如果你是以下这5类人的话，在申贷时就要学会规避，采取更换申贷人等对应方式。

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从事高危职业

一般像旷工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群，这些人由于所从事的工作原因，生命随时都会受到威胁，没有很好的安全保障，银行会考虑这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。值得一提的是，飞行员不在这类人群内。

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年龄过大

根据银行的规定，借款人年龄必须要在18-65岁之间。而根据实际情况来看，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，最后是50-65岁的。

一般来说，25-40岁这类人群，有相对较稳定的工作，还贷能力也相对被看好。而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果是老人想贷款给儿子买房，可以以儿子的名义申请房贷。但需注意贷款记录对以后买房的影响，因为名下有未结清的贷款记录，如果儿子再次买房就按照二套房的首付、利率标准执行，会增加购房成本。

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月入低于月供两倍

月收入不达标，就不能申请到期望额度。因为通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍，低于这个的收入证明你的还款能力不达标。另外，如果是已婚的人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两个人的收入不低于房贷月供两倍，也可以申请到贷款。

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征信不良

个人的征信记录不好，有连三累六的逾期是一定会被拒贷的，同时经常忽视的信用卡逾期不还也是会影响个人征信的。在大数据时代，购物记录、话费等可能未来都会被列入个人征信系统。征信不好会被银行视为不可信任人群，毕竟谁也不愿意借钱给一个不愿意还钱的人。此外，信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种，即使不开卡也会产生年费。所以就会有在自己不知情的情况下，因拖欠年费而影响个人征信。

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不符合限购限贷政策

根据各个城市的住房限购政策要求，本地居民限购几套房，外地居民限购几套房（新建住宅和商品房还有所不同），或者是缴纳够一定年限的保险等等。

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