对比房产税,为什么说空置税效果更好更值得期待?

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说起房地产市场调控,房产税、空置税一直是各位的重点聚焦。

  • 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  • 空置税更具有针对性,就是对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。

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房产税的效果或许没有期待的那么理想

房产税能够很好的引导购房,并且相应的减少炒房现象,并且根源上遏制炒房者的炒作。

而且房产税不仅能稳定房价,还能给地方地方政府创收,但是它却不能降房价。

说了这么多,房产税虽然能一定程度遏制楼市泡沫,但是效果却没有想象中那么理想。

毕竟现在的供需关系还存在,有需求的人买买买,那么房价也会继续涨涨。

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为什么说空置税效果更好更值得期待?

空置税同房产税一样可以抑制炒房,但是它又可以合理的利用空房,调控了购房租房市场,亮点就体现在资源分配上的不浪费。

只有让真正的刚需者买得到房,买得起房,才能从根本上瓦解楼市泡沫。

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理想很美好,现实很骨感

对于现在的房地产市场而言,空置税的确是继房产税之后的主要发展方向。

但如何设定?如何推进?

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这些问题都需要依步论证。

很多问题都需要建立在一个真实的大数据库面前【房产信息联网】。

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否则多理想的政策实施下来,都会成为空话。