任大炮一语惊醒世人!房价必有惊天大劫，开发商即将末日来临! 近日

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近日，恒大地产宣布其项目将以8.8折起进行降价销售，以期获得更多销售额。“恒大地产在银行的授信几乎用完，信托的额度也用完，需要快速回款才能保证现金流。”银行人士告诉采访人员。

“银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢，感觉日子不好过。”一位开发商人士告诉采访人员。春节后，全国各地银行房贷利率不断提高，银行的房贷额度也开始紧张，并进一步延长了放款周期。

其实，购房者房贷利率的提高，对房价的直接影响是不大的，因为，即使房贷利率提高了，对于购房者来讲，每个月还款额增加的不多，压力不大，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟，其实我不是什么牛人，但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性，所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜，多留意文末关注笔者财经头条网专栏。

真正对房价影响大的是开发商的现金流，而房贷款是开发商现金流的最重要的组成部分，所以银行对房贷的放款快慢，对房价影响很大。

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所以，对上述新闻，我更关注的是开发商的这句话“银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢”，银行贷款回款越慢，对开发商的现金流的压力越大。

而如何增加销售速度呢?

最直接的就是恒大地产这种，打折促销。而房产开发商打折，也就意味着房价的下降。所以银行贷款回款越慢，回款时间越长，房产开发商降价的压力和冲动越大，房价的下跌速度越快。

一手房市场和二手房市场，都牵扯到银行贷款，如果银行放款慢的话，二手房购房者的购房能力也会受到影响，二手房的交易量也会下来，比如会影响房价。

当然，具体房价是否会大面积下跌，还是个别现象，还要看银行这种对楼市的限制的持续时间，如果购房贷款放慢的时间时间很短，政策就变化了，那房价也就意思下，又上去了。