房产中介收取的购房中介费为何那么贵?
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看的是链家网吗,我前年买房子的时候还是2%呢,今年在看房子链家告诉我去年涨到2.5%了。
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首先说看完房子私下成交的问题,我之前买房也是看的链家网,房源和价格确实真,这点绝对比其他几家中介网站靠谱,后来找链接的带看了两次房,想和业主签合同了,可是链家规定签合同必须交齐中介费,而且不能分期,对于这点我没有接受,首先就是中介费一点不能优惠(据听说链家签约差100中介费都行,当然不知道此消息真假,但感觉不像真的,差100中介销售给补上不就行了,提成肯定也比100多),二是中介费必须签合同当天交齐,这点被很多人诟病过,交齐了不办事的经验太多了,所以最后我们没在链家成交,当然后来我给当时带我看房的销售买了两次东西,也算是感谢他为我忙前忙后(最后成交的中介也是2%中介费,但是可以打八折,我又磨了磨八折基础上还减了1000块钱)。
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回到题主说的问题,为什么不能每次看房都收取一定费用,成交时降低中介费的比例呢?每次看房收取一定费用不太现实,如果真这样的话大中介就没法干了,各个小区里的个人中介看房从来不用花钱,而且他们还都是原住民,基本上小区每家每户的情况都比较了解(二手房买房的时候一定要和邻居打听房主的情况),再有现在有的中介都有中介看房协议,这个就是为了防止跳单的,当然实际效果并不好,成交降低中介费比例就更不可能了,定价的都是老板,老板看的可不光是你这一个店,一个区,一个城市的成交量,老板看的是全国的总成交量,只要成交量居高不下,谁会降低中介费比例,还有形成垄断形式的中介企业,那么即使像去年成交量下滑那么严重,不但不降反而还涨。
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