内幕！炒房者都是怎么获取房源怎么炒的？我专注房产领域

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我专注房产领域，在能力所及内，多放干货！

炒房团的来历

炒房团的含义比较广泛，个人，几个人的团体，也可以是中介，更可以是售楼部！包括投机类投资都算是炒房！个别的业主联合转让也属于变相炒房！！

那么他们的信息来自于哪里呢？

首先要明白，这些参与炒房的，都是人脉比较广的，大多数都和中介有联系，而且80%都是中介在操作的！

1-最普遍的就是58，房产网，搜房帮，中原网这一类的端口发布！由于中介本来就卖房的，所以会每天总有那么几个人，不间断关注各个端口，一有房源出现，立刻打电话联系！假如感觉哪个房子价格合适，会找人冒充客户，或者自己直接当客户，去谈价！定下来！业主很多时候由于电话打爆，发布一会儿就删除了，尤其是价格合适的.所以普通老百姓大家伙很少碰到.

2-打通所有关系！物业，保安，房管局！以及能接触的任何人！主动沟通，人们最怕联系多，常联系常想起嘛！这样可以尽量多的获取到更多更准的房源！这一环在我卖房经历中，是最靠谱的！

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3-亲戚朋友的房要卖！由于信任和不知情，有时候会卖的低，或者熟人价！

4-联合售楼，或者有熟人关系等的改名问题！加转让费等！

房子可以公证的，一般到手之后，有房产证的房子必须是，去公证处公证，委托买卖！然后全款给业主，那么炒房的人就可以操作了！一些地方限制严格，公证后，房款原路打到原业主卡里，比如我们这里，这种情况下，大大抑制炒房，但是老房却开始火爆了，由于老房总价低，即使过户有新证费也没事！

一入房产深似海，从此节操是路人！

当你看到刚刚新装的房子，还是老房时候，多半是被下过倒卖的！热衷的还有两室可以改三室的！