武汉买房再传利好!买房小白将把自己第一次献给哪里【武房网讯黄丹】“房子是用来住的”

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【武房网讯黄丹】“房子是用来住的”这句话已经成为大街小巷茶余饭后一句家常话。可是“房价”这个起伏永远牵动着大家那根最敏感的神经，特别是“刚需”一族那颗“脆弱”的小心脏。

据了解，近日市发布武汉首套房贷利率已经普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。而在去年，很多银行房贷政策还是首套首付利率上浮10%，二套利率上浮20%。各银行在这个节骨眼上选择上浮房贷利率，无疑可以对快速上涨的房价起到抑制作用。

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但是对于广大刚需者来说无疑后背被狠狠砍了一刀，房价降了0.7%，银行利率上涨20%，这是什么操作?炒房者甩下的锅让刚需背着?当然，利率的上涨归根结底其实是通过“杠杠原理”对于房价的一种变相调控。

不过，紧接着在3月15日，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见的公告，推出实际措施保障刚需人群首次购房可优先选房，“刚需”群体购房焦虑现象将有望得到缓解。

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征求意见稿显示“刚需”群体将具备优先购买商品住房资格;新建商品住房中户型面积低于120平方米的准售房源中，将有不低于四成的房源纳入刚需优先选房范围。这也无疑对于“刚需”人群勒紧的裤腰带稍微“松”了那么一丢丢。

那么“刚需”群体买房将会把自己宝贵的献给哪里?其实对于区域来讲，更多的人会将目光投放到光谷、东西湖、黄陂这几块热门区块。但是!重要的事情讲三次!!!

其实对于刚需，武汉市早就有了“人才公寓”和“长江青年城”的规划，前者是满足于“租房”需求，后者更多的是满足于“购房”需求。其后也提出了“八折买房”的优惠政策。

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首个长江青年城规划面积1000亩，包含2.5万套公寓和住宅、5000个众创空间工位。预计项目首批20万平方米的公寓和住宅将于今年底面市。整个项目北接轻轨1号线汉口北站，步行距离约15分钟;南临府河湿地，生态环境良好。周围分布汉口北商品交易中心，距离最近的成熟生活商圈有六站公交车程。项目作为武汉市大学毕业生保障性住房管理体系的一部分，可向总数约5万的大学毕业生以低于市场价20%出售和出租。而且在武汉市委十三届四次全会提出，高标准建成“长江青年城”一期，目前规划布局和建设多个“长江青年城”，已经规划14个，所以“八折买房”不是梦!

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在最近的土地市场上，P(2018)021号地块明确要求地块项目为集中新建的大学毕业生安居房项目，建设工期为12个月;项目销售对象须为留汉创业就业的大学毕业生，销售价格须低于该区域住宅房屋市场备案价20%。

不论是从政策层面，还是直接的“土拍”和“利率”方面都对于“刚需”一族“撑”了一下腰。那么作为买房小白的刚需族们会把自己宝贵的“第一次”献给哪里，这也就因人而异了。