干货:泰国中国房产面积差异大! 泰国比中国多30%! 淄博楼盘网3月24日讯现如今人们对

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淄博楼盘网3月24日讯现如今人们对海外房产的关注日益增加，但是有一点值得大家注意的是人们不光只是看看海外的房产，更是选择在海外买房，最近几年，泰国房产值得大家关注。

对于那些不了解两国房产的人来说，提前做好功课会让人们在了解房产的基础上更加清楚当地的市场，当人作为投资者获取信息的手段很多，比如你可以在网络上了解信息，或者从当地的中介了解信息，不过要知道，泰国房产和中国房产有很大的差异，那么差异在哪?且看分析。

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首先各位要知道，中国出售的房子大多数是毛胚房。并且中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而在泰国却恰恰相反，所有出售的房子95%都精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢?一般是相差30%。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着，泰国的房价假如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格。

泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。

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那么，泰国的房价是不是会继续上涨呢?在土地稀缺及地价飙升将促使曼谷城中心地区公寓价格上涨9~10%。因15年高昂土地成本的遗留原因，致使16年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高–公寓平均价格从106,000泰铢/平方米增至121,000泰铢/平方米，增长率14%;而过去的五年里，公寓价格增长率基本维持在9%，今年则大大超出该基数。这也提醒开发商应当适度控制地价成本与公寓卖出价，小心买家可能无法承受过高的公寓价格。

在泰国买房有一点值得大家注意的是，泰国买房不是一件简单的事情，需要你提前做好功课，选择适合自己的房产进行房屋买卖。