讨论一下房价涨跌的问题今天

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今天，同事问了我一下房价的问题。

她:未来的房价到底是什么情况。

我:你是不是想买房子啊。

她笑道:不是，我想了解一下未来到底是涨还是跌。

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我个人其实是不想发表太多的意见的，因为在中国，持有两种观点的人争论最激烈，有了房子的人称专家天天喊着房价会降，买不起的人天天喊着房价会跌。我先讲一下我个人的观点，不喜勿喷。

目前的大部分地区的房价会维稳，短时间不可能有什么太大的降势，也许未来真如马云所说的房子白菜价，但是这一代年轻人买房子是等不到了。

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我们先来看一下一线城市，我个人对北京了解的多一些，北京的人有多少?两千多万，如果北京的政策松了，或者说房价降了，我相信能买得起的肯定会买，会有更多的年轻人留在北京，而不是逃离北京，一线城市的资源不是比小城市强那么一点点的，很多人向往的还是留下了。大家都买，有那么多房子吗?供远远小于求，房价会跌嘛!虽然北京现在的房价有一点点下降，是的，一点点，但仍买不起。这一点点下降还是政策导致的。北京在往外赶人，北京在盖租售同权的房子，是的，这些做法可能会在未来解决一下问题，但那也是未来，人太多了，短时间肯定难以解决。

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我们再来看一下二、三线城市吧，比如说南京，在很多人眼里南京是介于一线与二线之间的城市。我曾经在南京生活过，我知道在2016年的那一年房价腾腾腾的往上涨，不说其他地方，就说浦口区，一两年的时间从几千块涨到2万多，整体房价上涨趋势极其明显，全国名列前茅。再看2017到现在，房价几乎没有太大的波动，房价稳定了，然而更多的原因是政策，限制了炒房团，加上房价太高，有些刚需买房买不起，整体房价迅速冷了下来。一线城市离开的人群及小城市的人涌入二三线城市提高了需求，但是遏制住了炒房团很难使房价持续高涨，也很难下降，所以很长一段时间会维稳。

其实，中国的房价不仅仅单是供求的关系，政策干预是一个极为重要的因素。一直以来中国的经济与房子绑在一起，房子带起了经济，国家更怕房价泡沫摧毁了经济，所以国家一直就是在维稳，在逐渐发展其他行业试图减弱房子对经济的捆绑。

以上都是我个人的看法。你怎么认为呢?欢迎指教!