淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?
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土地市场
2018年2月，佛山市全市新增供应商住用地109.5万㎡，环比上升435%，成交面积20.45万㎡，环比下降27%，楼面地价为5,892元/㎡，环比下降58%。2月适逢春节，受推地量减少的影响，土地市场成交指标预期下跌，但3月推出多宗优质地块，
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土地供应量达到年内最高值，将迎来一波成交高峰。淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
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注:以上三水乐平地块为粗略计算，仅供参考，折合楼面地价包含无偿配建住房3,000元/㎡的配建成本，可售面积扣除了无偿配建住房面积。
2 住宅市场春节前后为楼市淡季，佛山市商品住宅供求量齐跌，楼价有上行调整
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供求情况:
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本月，佛山市商品住宅新增供应面积24.1万㎡，环比下降73%，成交面积为53.83万㎡，环比下降34%，成交均价为11,044元/㎡，环比上升8%，春节前后，佛山楼市“假期效应”显现，市场相对疲软，且受限于多板块供货缩减，住宅成交乏力，楼价有上行调整。2017年至2018年2月佛山商品住宅供求走势楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
本月，佛山商品住宅库存量有所下降，去库存周期约为8.7个月
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2017年1月至2018年2月佛山商品住宅库存趋势(单位:万㎡)
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全市住宅月度成交TOP10项目
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从2018年2月佛山五区商品住宅供求情况总体来看，五区新货供应量均有不同程度的减少;南海区仍是全市主力成交片区，成交量占全市的46%;禅城区楼价达13,500元/平方米水平。
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?禅城区:
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供求维持低位，价格保持平稳淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
禅城区商品住宅供求预期回落，价格保持平稳，但比较2017年同期，本月量价仍有明显升幅。
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供不应求，量升价跌淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
南海区新增供应商品住宅6.76万㎡，环比下降67%，成交面积为24.96万㎡，环比上升70%，成交均价为12,402元/㎡，环比下降11%。
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供求预期回落，量价维持低位淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
受到春节长期因素影响，顺德楼市供求明显回落，量价在低位徘徊。对比2017年同期，本月均价仍有一定的涨幅。随着3月楼小阳春的到来，预计整体市场将会有所改善。
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供货速度暂缓，成交平稳，楼价略有上行调整淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
三水区新增供应商品住宅7.37万㎡，环比下降67%，成交面积为14.81万㎡，环比上升1%，成交均价为8,190元/㎡，环比上升4%。
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成交量价惯性下跌淡季效应明显，楼市供求双双跳水!佛山5区成交情况如何?。楼市|供求|淡季|佛山|成交情况|效应---
高明区新增供应商品住宅2.11万㎡，环比下降84%，成交面积为3.25㎡，环比下降91%，成交均价为6,558元/㎡，环比下降19%。
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注:
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本快报所采用住宅市场数据主要为世联数据平台搜集的一手住宅市场数据，EVS数据为世联评估监测的市场价格(包含一手和二手住宅市场数据)，二者存在区别，请勿混淆。-每天批阅奏折两章来年将成行家一枚 -
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