大连新政除了限购，还有这些租房利好! ABCDFGHJKLMNQST3月21日晚间

傻大方小编提示您本文标题是：大连新政除了限购，还有这些租房利好!。来源是。

大连新政除了限购，还有这些租房利好!。租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

ABCDFGH

JKLMNQST

3月21日晚间，大连房地产市场发生了一件大事--大连也终于加入了限购大军。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

新政要点:主城区商品房/二手房限购、鼓励发展租赁市场

在新出台的《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中"明确中山区、西岗区、沙河口区及高新园区(以下简称限制区域)防止房价过快上涨，实行住房限制性政策。本市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(以下简称中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。"

除了这些新房、二手房市场措施，《通知》中还提出"培育和发展住房租赁市场。大力提高租赁住房在住房市场占比，优化配置布局，在高校、科研院所周边和交通枢纽地区加大租赁住房供给，满足城镇居民特别是新市民的多层次住房需求，着力保障承租人享有公共服务。充分发挥租赁公共服务平台作用，实现租赁合同网上签约备案、居住证办理等'一体化'服务。"

政策驱动:全国培育和发展住房租赁市场

这里面提到的"租赁公共服务平台"，就是由市国土房屋局发起建设的"大连市房屋租赁公共服务平台"，已于2016年11月9日正式上线运行，是全国首个上线的房屋租赁公共服务平台。

其实早在2016年底，中央经济工作会议就提出建立"购租并举"的住房制度。2017年7月20日，住建部联合其余八部门发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，政府开始切实推动租赁制度的规范与建立。

《通知》提出，要多措并举，加快发展住房租赁市场，主要有以下四个方面:

(一)培育机构化、规模化住房租赁企业。

(二)建设政府住房租赁交易服务平台。

(三)增加租赁住房有效供应。

(四)创新住房租赁管理和服务体制。

其中建设政府住房租赁交易服务平台，成为培育和发展住房租赁市场工作的重中之重。

同时，住建部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

目前，全国已有13个城市陆续发布了官方租赁交易服务平台，其他城市官方租赁交易服务平台建设也排上了日程。

截至目前上线各城市官方住房租赁交易服务平台

大连市房屋租赁公共服务平台上线试运行

成都住房租赁交易服务平台上线

杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行

广州推出政府住房租赁平台--"阳光租房"上线

沈阳市住房租赁交易服务平台上线试运行

武汉市住房租赁交易服务平台(建融家园APP)上线

佛山住房租赁监管及交易平台试运营

肇庆市住房租赁平台正式上线

深圳市住房租赁交易服务平台上线

合肥市住房租赁交易服务监管平台

厦门市住房租赁交易服务系统上线

河南住房租赁管理与服务平台正式亮相

用户体验:官方租赁交易服务平台才刚刚上路

那么这些上线的官方租赁交易服务平台的体验怎么样呢?小编在上线最早的大连市房屋租赁公共服务平台上体验了一把。

首先，搜索"大连市房屋租赁公共服务平台"点击进入网站。首页有租房、求租、品牌公寓、公共服务、便民服务。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

与目前市场上的租赁平台相似，点击"租房"进入租房页面后，上面将会显示全市房源情况，租客可根据自己需求进行检索。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

选择带有盾形标识的房源，是经过市国土房屋局产权验真的房源，房源信息真实可靠，避免虚假房源、钓鱼房源等，保障用户权益。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

相中合适的房源后，租户可以直接点击"在线签约"，实名注册后，录入合同主要信息，包括房源信息、租赁双方、租赁价格等相应信息后，房主、房客电子签名，自动生成全市统一范本的房屋租赁合同。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

同时，在线签约的合同可以同步申请市国土房屋局租赁备案，政府部门审核之后直接备案，无需再提交纸质资料。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

点开平台公共服务选项，除了可以租赁备案，还可以线上申请居住证办理，按照不同的申请条件，填写信息、上传相关材料，等政府部门审核完毕，就可以携材料线下领证了。材料准备齐全还是相当省时、省力的。

租房|大连|限购|新政|住房|公共服务平台---

虽说各地官方租赁交易服务平台纷纷上线，但其实离互联网+的要求还是有一定距离的。比如从目前已经上线的城市租赁平台来看，房源不够广，成交数量与市场也有差距;广州的阳光租房目前只有数字网址，通过中文检索不到……当然新事物都需要时间来不断完善，不要一味苛责这些官方平台的种种弊端。

最后，推行"租购并举"已成大势，尤其是在大连率先推出细分限购令之后，在商品房/二手房市场降温之余，住房租赁市场将承担起市民住有所居，居有所乐的光荣使命。