房价降了，买房花的钱却更多了，要不要买?看完这些秒懂了近日

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近日，全国2018年2月份70座城市的最新房价出炉，其中，一线城市新建商品住宅环比降幅达0.1%，同比降幅比上月扩大0.2个百分点，北京的房价更是跌回一年前。房价看起来是降了，但小编发现，有很多老百姓都在抱怨，房价虽然降了，但买房子却更贵了!这是咋回事?我们还要不要买房呢?请看下文。

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房价下跌，买房更贵，为什么?

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在最新的数据中，虽然房价确实是有所下降，但大多数老百姓都在抱怨说，其实买房更贵了，这是为啥呢?

其实，在去年的楼市缩紧之后，虽然房价得到了控制，但是，房贷利率却大幅度提升了!全国的房贷利率平均上涨了20%!甚至某些地区的房贷利率已经上浮了40%!这对买房有多大的影响呢?

举个例子:假如您要买一套500万元的房子，首付3成，贷款350万元，按基准利率等额本息还款30年，则还款总额是669万元左右;那么，当房贷利率上浮20%，则还款总额是746万元左右。两者相比，一下要多支付77万元左右!这么一算，虽然房价跌了，但是由于房贷利率的上升，买房子确实更贵了!

老百姓还要不要买房?

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首先，对于要不要买房，小编还是希望大家能搞清楚一点，虽然在楼市的调控下，房价得到了控制，同时房贷利率也上升了，确实加剧了买房的总费用。但是，对于有刚需的老百姓来讲，是很难把握得到最佳买房点的，所以，当有合适的房子出现时，还是买入为好。

其次，其实房贷利率的走高是符合大部分人的预期的，以后的债可以慢慢还。现在最重要的问题是，很多银行对房贷额度控制特别严，即家庭月收入总额须在月房贷额度的2.1倍及以上。如果没有达到这个条件，银行不一定会给你放款。

最后，按最近的官方发言来看，现在的房贷利率还算低的。这就意味着，房贷利率在未来还有进一步上浮的空间。所以，老百姓要不要买房，结合自身实际需求来判断吧。

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总结:随着以后房价的稳定，房贷利率的上升，对于炒房者来说，日子可就不好过了。但相对应的，对于有刚需的老百姓来说，买房子还是应该趁早，毕竟房子到手，才有安全感，欠的债就慢慢还吧!