你觉得房产税从第几套征收最合理?房价会不会持续下跌? 因为楼市如果完全失去投资属性

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因为楼市如果完全失去投资属性，那么大量持有房产的人会卖出套现，从而避免资产的缩水与贬值。而随着待售房产的大量出现，跌势形成，购房者更多会选择观望，从而导致房价持续下跌5-10年。

那么，今天我们就站在各位的角度来看，房产税会给普通家庭带来更多的负担吗?房产税怎么征收?从第几套开始收最合理?房产税到底对房价有什么影响?我们接着往下看。

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一，房产税会给普通家庭带来更多的负担吗?

国内房地产市场经过几十年的发展和沉淀，国内房地产市场趋于饱和，大量的开发已经接近尾声，大部分家庭基本都已经有了住房，并且随着全国杠杆的加大，多数家庭的都背负极高的贷款，购房能力在不断减弱，房价也逐渐趋于稳定。而房产税的开征，那么如果向欧美一样从首套房开征，那么肯定会对普通购房者造成一定的负担。

一方面之前由于楼市的上涨，刚需购房者所付出的购房成本以及按揭持有成本相对较高，如果从首套房开征将会导致这部分群体所付出的房产持有成本更多;

另一方面，首套房开征不符合我国国情，因为我国人口基数大，房地产总量大，空置率高，房产税如果是一种财政收入，那么很显然不会对首套房家庭开征。

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二，房产税怎么征收最合理?

上面我们看到从首套房开征不合适，那么房产税最有可能从二套房开始开征，(以家庭为单位，如果子女成家可以独立户口)。并且如果房产税按照下面这些方式来征收，才是大家都期待的:

1，按照当前市场评估价征收，而不是过去购买价格;

2，房产税对于部分家庭人口较多，家庭有困难或者年收入没有达到5万以上的家庭实施优惠;

3，税收先满足当地无房和刚需一族的住房需求，改善当地医疗教育等老百姓需要改善的地方;

4，税率采用多套房多收，房越多收的越多，最好采用递进和惩罚制。

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三，房产税到底对房价有什么影响?

我们可以分为三个层面来看:

1，短期来看，房价将会有向下调整的压力，大量多套房业主会套现;

2，中期来看，租赁市场会率先火爆，但随着市场房源增多，租金也会降低;

3，长期来看，房地产会有一个持续回落的一个周期，直到供需再次达到平衡，房价才能稳住。

所以，综上所述，站在你的角度:房产税从第几套征收最合理?房价会不会持续下跌?网友们怎么看?欢迎留言评论。