房产税征收正确解读，每一笔费用都不是平白无故征收的现在很多的人们在购买房屋时候

傻大方小编提示您本文标题是：房产税征收正确解读，每一笔费用都不是平白无故征收的。来源是。

房产税征收正确解读，每一笔费用都不是平白无故征收的。征收|费用|解读|房产|租金|房产税---

现在很多的人们在购买房屋时候，对于房屋征税的问题都很关心，毕竟很多人们都是第一次买房子，对于房产税征收正确解读的征收依据和征收的时间也不是很了解，但是国家征收的每笔税费都不是平白无故征收的。那么房产税征收依据是什么?房产税每年都要交吗?我们来了解下吧。

征收|费用|解读|房产|租金|房产税---

房产税征收正确解读

房产税征收依据是什么?

房产税征收正确解读，每一笔费用都不是平白无故征收的。征收|费用|解读|房产|租金|房产税---

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。(2)对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金计征。

征收|费用|解读|房产|租金|房产税---

房产税征收正确解读

房产税每年都要交吗?

房产税征收正确解读，每一笔费用都不是平白无故征收的。征收|费用|解读|房产|租金|房产税---

房产税纳税义务发生时间为: (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。 (2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 (4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 (5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 (6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

大家了解了房产税的征收依据，就要注意买房子的时候根据自己的实际情况及时的去交纳税费。以上就是关于房产税征收正确解读和房产税每年都要交吗的相关介绍，大家在交纳税费时候可以多了解一下相关知识。