马云对于房地产未来的判断，你也认同吗？在整个中国房地产发展的过程中

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在整个中国房地产发展的过程中，有很多大佬都曾预测过房价，有的对了，有的被打脸了。今天，小编就来探讨一下，电商大佬马云对房地产说的话，马云说：“过去10年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。不过，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”

在人们喊房价高的时候，做为中国企业家的代表人物，为什么会发出这样的言论？可能大多数人对于马云的言论都是持着“看看就好”的质疑态度，但是，真理往往是在少数人的手中，细细思索一下，的确有不少的依据来支撑这个观点。

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今天，小编就来从多个角度分析一下，未来房地产还真的有可能变的不值钱。当然，这个不值钱并不一定是说房子一定会降价，而是指，随着经济的发展，而楼市保持稳定，会让人们感觉到房子“不再贵了”。

1,城镇化进程未来对房价的影响

我们先参考一个数据对比，在美国，每年的新房成交量约为二手房成交量的四分之一，而在中国，新房成交量却是二手房成交量的三倍，这个数据比刚好相反。中美都是经济大国，为什么会出现这样的反差呢？

答案是城镇化率，美国的城镇化率早已经超过80%，而中国现在才50%，我们根据全世界的数据可以看出，上世纪就进入高城镇化的发达国家，他们的房地产行业都基本保持了稳定。但同样，每一个国家在进行城镇化的过程中，房价都经历了暴涨的阶段，但是根据最新的数据统计显示，中国的一二手房成交量比在降低。也就是说，未来当城镇化率达到一定的规模之后，未来中国房子也和美国一样，我们不会感觉到“贵”。

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2，未来市场供需关系的变化，楼市终将走向买方市场

中国的经济一直处于高速并且稳定的发展中，由于计划生育的原因，中国的人口增长率确在逐年降低，虽然国家现在开发了二胎，但至少在20年内，不会改变这个现状。这样，当未来的城镇化率发展到70~80%的时候，人们对于新房刚需就会变低，同时城市的新房会越盖越少，这样以来，楼市的供需关系就会从卖方市场彻底向买方市场转变。那个时候，房价的决定权就等于回到了人们手中。

3，政策的导向还是决定楼市发展的主因

今年十九大的对于房地产的态度已经表现的很清楚，住房不炒，租购并举，这些口号看似是直指房地产，其实他对于城市经济发展的是侧面的促进作用，尤其是今年对于租房市场发展的大力支持，在全国掀起了“租赁热潮”，这为未来中国打造城市群提供了有力的条件。从近期的二线城市抢人大战中可以看出，基本上城市的优惠政策大多数还是源于房地产。

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4，未来年轻人对于中国大城市的选择增多

十年之后，中国的一线城市不再是北上广深。以沈阳为中心的东北城市群，以郑州为中心的中原城市群，以武汉为中心的中部城市群，以成都，重庆为中心的西南城市群，以合肥为中心的华南城市群等等，这些城市群都将成为中国新的经济带，尤其在中国高铁四通八达的今天，这些位于战略要地的中心城市，将成为中国新兴的大城市。这些城市的崛起，不仅在经济产业上分担现在大城市的压力，同时，也将分走人才，分走“房价”。未来年轻人对于城市的选择就更多了。“北上广深房价高，抱歉，我们不去”！

总之，未来马云的预言不管会不会真的实现，但是，我们国家未来的发展一定会越来越好，我们坚信，中国人，都可以住上自己的房子。