两会定调楼市，改善窗口期置业需认准\＂含金量\＂ 3月20日

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3月20日， “两会”落下帷幕。房住不炒，租购并举，稳字当头……成为今年“两会”楼市关键词。这意味着，十九大收紧的楼市政策将继续保持。近日，房贷利率全面上浮，究其根本，也是为了积极响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召。无论政策松紧，回归家庭居住本位需求，成为置业最需考虑的首要因素。

品质改善户型，未来5年不足10万套

根据《北京城市总体规划》内容显示，“未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。”

按此推算，未来五年，90平以上住宅的套数仅为22万套左右，再除去限价自住等住宅，真正意义上的品质商品住宅可能连10万套都不到。

另一方面，随着两限地、共有产权房等在2018年大量涌入，开发商溢价空间被大大压缩。这也预示着开发商从2016年开始的豪宅化增配竞赛将一去不复返。2018年，供应端将呈现均质化、平质化的竞争态势，但在需求端，随着新中产阶级对美好生活的标准不断提升，高品质居住需求将大量释放，大户型改善类住宅会面临“供不应求”的局面。

严字当头鉴真金，金茂府“含金量”凸显

随着房地产回归居住时代，当前的政策导向以及未来楼市的长效机制，购房者将更为谨慎，不管是刚需客还是改善客，都有着选择“一生之宅”终极置业的考虑。在此需求倾向下，置业者将更加关注楼盘的综合价值，大户型、功能全、品质高、配套丰富等特质俱佳，没有短板的置业才是当前楼市的试金石。

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以产品力见长的亦庄金茂府，秉承中国金茂“府系”产品打造的一贯特色，优化升级了新风系统、地源热泵系统等经过多年研发并通过实践检验的8大科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧的生活环境，力求从水、阳光、空气、湿度、温度、声音等各个感知体系中，为居者营造更加舒适、健康的绿色居住环境。

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淘金楼市始见金，亦庄金茂府自入市以来，无论楼市起伏，一直以“销冠”姿态占领改善市场。该项目目前新推130-190平米精装科技住宅，全四居户型，合理布局空间，实现舒适性与功能性的统一，从终极置业的居住价值出发，力求满足当代人的家庭结构与生活习惯，实现三代人同檐而居。

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区域教育配套升级一路之隔人大附

好汤需靠小火慢熬，其实完善的配套也一样。在亦庄深耕近5年的亦庄金茂府既是亦庄崛起的见证者也是受益者。2017年10月，亦庄迎来了空前的教育利好，十二年制人大附中正式落址南城亦庄，名校教育资源与区域发展互为推动力，亦庄宜居化、国际化的区域发展，吸引了很多优质教育资源不断倾斜;而名校教育资源，又进一步提升了亦庄的教育水平，营造出良好的区域运营环境和宜居、宜业的生活环境。与学校一路之隔的亦庄金茂府，以宜居的氛围再次受到高频关注……

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