购买电梯房 这些方面须谨慎!
傻大方小编提示您本文标题是:购买电梯房 这些方面须谨慎!。来源是。
购买电梯房 这些方面须谨慎!。购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
ABCDFGH
JKLMNQST
购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
老王看房
为购房者提供独家的楼盘点评和有用的楼盘建议
购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
在购买高层住宅时,电梯是否安全以及电梯质量是否有保证等问题,关乎到住户的人身安全。因此,各位购房者在选择电梯房时,一定要关注以下的细节问题。
梯户比怎么看?
梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单来说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比就是2:4。如果这个比例越小,住户的活动空间就越拥挤,舒适度也就越低。
1梯户比有以下三种类型:
part.1高梯户比
高梯户比主要出现在写字楼、商业用房中。高梯户比常见的梯户比为3梯10户、4梯12户等,每层户数多、户型小,但是户型质量却是参差不齐。
part.2一般梯户比
一般梯户比在市场上较为常见。如高层、小高层,梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等,不但质量较好,而且最重要的是,价格也很合适。
购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
part.3低梯户比
低梯户比是比较少有的高质量楼房,如别墅、洋房等。一般来说,梯户比为1梯1户、1梯2户等,虽然质量很高,但是相对的,价格也比较偏高。
2不同梯户比有不同的影响吗?
对电梯房的住户来说,梯户比会影响出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费,因此需要购房者认真考虑。
part.1
梯户比小的楼房,每层楼住户密度较大。
不仅延长了等电梯的时间,更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度,从而住户的居住体验也不会太好。
part.2
梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好
但是所涉及的公摊面积较大,需花费的购房费与物业费也更多。
购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
电梯质量如何判断?
电梯的安全性能以及各种功能一直是住户所关注的问题,这主要取决于两个环节:
一是电梯的质量,包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能;二是电梯安装的质量,电梯安装的质量高,就可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现,在电梯安装之后,还需要找专人对电梯进行一系列的维护以及保养。
应急设备有哪些?
可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。
物业管理是否到位?
可以咨询物业是否能定期对电梯进行保养,安保系统是否到位等。还需要关注,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散的安全等问题。
购房|part|住户|购房者|安全性能|舒适度---
综上,其实住高层就避免不了选择电梯房,因此购房者在选购时不要忽略了上述电梯房可能存在的一些问题。
购房贴士 往期精彩
现房好还是期房好?该怎么挑新房?
买房前都有哪些准备要做?看准6点准没错!
户型合理布局很重要,如何避免买到奇葩户型?
如何准确评估购房能力?只需走好这五步!
买房去售楼部看什么?问什么?别做买房小白
- 考研英语写作常用的经典过渡句有这些
- @所有人 这些新组建的部门陆续挂牌了
- 划重点!关于改革开放,习近平在博鳌说了这些话
- 汕头一工地电梯坠落致4名工人死亡,工程负责人接受调查
- 考研需要跨专业吗?细数这些跨考路上的“拦路虎”
- 【生活】呵护家庭防火先行,这些家庭火灾预防小提示要谨记!
- 【今日分享】清明小假,我想去这些地方吃这些美食!
- 来这些院校读书,不输给211
- 【实用】这些东西用了大半辈子,才发现自己一直都用错了
- 这些食物,饿时千万别吃!因为…