南宁新房成交量小降，良庆区领跑上周新房网签 ABCDFGHJKLMNQST201803-20《南宁新房

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ABCDFGH

JKLMNQST

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2018

03-20

《南宁新房成交量小降，良庆区领跑上周新房网签》

圈小探:这里，小探和大家分享第三方数据机构--广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报，本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据，希望能给你置业参考有帮助。上周的南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年3月第3周，南宁商品房新房市场网签总数889套;统计的六个城区中，良庆区领跑上周新房网签数!

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南宁房地产市场

2018年第11周周报

(2018.3.12-2018.3.18)

▼

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

上周，南宁华润置地广场A地块(华润置地万象华府)、金域中央(万科金域中央)、五象新区商务街住宅地块(五象明珠)、合景天汇广场、金源一品天下等获批最新预售房源。我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网，查询到最新预售信息。(戳此回顾→3月南宁新房:万象华府、金域中央等一批房价曝光!)

南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)

http://gs.nnfcxx.com/

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温馨提示:购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购(含订购)房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。--南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

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南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面(可查预售基本信息)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前，该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情，有时候点不进，或许与浏览器兼容度有关，换个浏览器试试)。

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你可给南宁地产圈公众号私信关键词:新房预售(即可获得预售页面查询信息)。

网签成交

?上周(2018.3.12-2018.3.18)南宁市各城区新建商品房成交情况:良庆区成交商品房237套，面积2.4万㎡居首位。其次是江南区成交商品房208套，面积1.97万㎡。

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?上周(2018.3.12-2018.3.18)南宁市新建商品房成交889套，环比下降4%，成交面积8.0万㎡，环比上升21%。

?分物业类型看，各物业类型除了住宅，成交环比均下降，其中住宅成交567套，面积5.9万㎡，环比上升49%;办公楼成交60套，面积0.6万㎡，环比下降46%;商业营业用房成交49套，面积0.3万㎡，环比增长49%。。

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?各区各物业类型累计商品房成交状况，从商品房成交的区域分布来看，良庆区商品住宅成交最多，为199套，面积约2.1万㎡，其次是西乡塘区;办公用房以江南区为主，成交套数为35套，面积约0.2万㎡

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?上周(2018.3.12-2018.3.18)南宁市二手房网签套数成交415套，面积3.9万㎡，环比下降6%。其中青秀区成交187套居首位，面积2.0万㎡。

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房库存情况

?截至2018年3月19日统计汇总，南宁市商品住宅可售存量为43083套，可售面积为479.0万㎡，环比下降1%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为6.7个月，与上周相比多0.3个月。

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上周开盘情况

?当周周末有4个项目已开盘推售。(不完全统计)

万科金域中央6号楼3月16日已开盘，主推102-145平米(建面)精装户型，参考均价13000元/平米。11号楼预计4月中旬推出。

万科金域缇香5号楼已于3月16日开盘，主推88、107、125平米(建面)精装户型，参考均价10300元/平米(精装标注2700元/平米)，预计2020年5月交房。

南宁万科城北区15号楼已于3月17日开盘，主推91、127、137平米(建面)精装户型，参考主力价13000-14000元/平米(精装部分需全款)，预计2020年5月交房。

合景香悦四季3月18日已开盘，主推27号楼91、126平米(建面)精装户型，参考均价9800元/平米。

本周(3.24、25)及下周(3.31、4.1)，将有不少新盘首开或热盘推新，如:华润置地万象华府(西乡塘区)、联发君悦(兴宁区)、龙光玖珑台(五象新区)、保利领秀前城(青秀区)、阳光城半山湾(青秀区)等。

注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准，与合同签约时间或客户认购时间不同。

看到这里的都是铁粉!

好了，就到这里吧

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