宁波房地产市场分析宁波市房地产业起始于1984年

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宁波市房地产业起始于1984年，真正形成市场规模源于住房改革制度。宁波市政府相继出台了很多政策，如加强公积金管理，开阵住房抵押贷款等等，为宁波市房改和住房商品化打开了方便之门。以下为宁波房地产市场分析。

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2016年，宁波房地产开发投资1270.3亿元，增长3.4%。全年商品房销售面积1336.9万平方米，增长32.7%，其中住宅销售面积1126.1万平方米，增长33.0%。2016年，政府推进房地产去库存和降低相关购房税费，房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境。

在城市发展规划中，农博秉承高标准的规划思想来定位城市角色，坚持"以港兴市、产业立市、科教强市、生态建市"的发展战略，将自身定位于成为国家历史文化名城、长江三角洲南翼经济中心、东南沿海重要的港口城市，并落实到了不同层次的城市规划、政府工作报告和经济发展计划纲要等政府政策性文件中，就宁波今后一段时间的发展给出了时间表和发展路径。

通过对宁波房地产市场分析，2017年1-4月宁波市房地产开发投资额为40823百万元，同比下降3.4%;购置土地面积为928.9千㎡，同比增长118.2%;2016年1-12月宁波市房地产开发投资额为127033百万元，同比增长3.4%;购置土地面积为1759.5千㎡，同比增长70.4%。

2017年1-4月宁波市商品房施工面积为56004.5千㎡，同比下降3%;新开工面积为4773.7千㎡，同比增长46.7%;2016年1-12月宁波市商品房施工面积为65652.8千㎡，同比下降2.6%;新开工面积为10521千㎡，同比增长18.9%。

通过对宁波房地产市场分析，2017年1-4月宁波市商品房竣工面积为2740.9千㎡，同比下降11.3%;销售面积为4486千㎡，同比增长24.2%;2016年1-12月宁波市商品房竣工面积为10972.2千㎡，同比增长8.9%;销售面积为13369.5千㎡，同比增长32.7%。

2017年1-4月宁波市商品住宅施工面积为29397.7千㎡，同比下降3.4%;新开工面积为2727.9千㎡，同比增长52.5%;2016年1-12月宁波市商品住宅施工面积为35019.4千㎡，同比下降3.7%;新开工面积为6192.1千㎡，同比增长19.4%。

2017年1-4月宁波市商品住宅竣工面积为1521.1千㎡，同比下降18.3%;销售面积为3898.3千㎡，同比增长19.3%;2016年1-12月宁波市商品住宅竣工面积为6515.7千㎡，同比增长6.2%;销售面积为11260.6千㎡，同比增长33%。

最后，宁波的地楼比52%，但是其他城市都很高。但是大量企业挤入宁波之前，圈内的地楼相对比较高，圈外相对来讲比较低。未来还会有更多的企业进入宁波，但是再进圈内的话，实际上盈利空间将会越来越难，可以考虑圈外。以上便是宁波房地产市场分析的所有内容了。