拉萨房地产发展趋势拉萨市住宅市场一片火热

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拉萨市住宅市场一片火热，很多市民都纷纷反映"房价飞涨"，于是引起了人们"看好前景"和"现在不买以后更贵"的投资心理，纷纷步入了投资住宅房的行列。下面就由笔者给您介绍拉萨房地产发展趋势。

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2017年国内很多城市房价飞涨,而拉萨却保持着比较平稳的状态。进入今年以来，拉萨楼市迎来了春天，房价一路上扬。拉萨目前的房价已经涨到近8500元/平米，不过这个价格对于一种首府城市来说并不是很高，如果是出于自住购房的话，有遇上合适的房源不妨果断出手。

2017年，拉萨市进一步贯彻落实中央促进房地产市场平稳健康以及供给侧结构性改革的各项举措和要求，积极落实地方调控的主体责任，实施分类施策、分类调控。1-5月份，全市房地产市场总体呈现平稳发展趋势。

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2017年1-5月份，拉萨市商品房批准销售面积35.82万平方米。其中;住宅21.25平方米、车库3.5万平方米、办公4.09平方米、商品6.72万平方米、仓储0.23万平方米、其他0.03万平方米。

拉萨房地产发展趋势

(一)商品房市场供应较为充足

1--11月,拉萨市商品房市场共批准商品房销售面积102.87万平方米,同比增长47.53%。其中:住宅64.36万平方米、非住宅38.51万平方米。

(二)商品房销售稳步增长

1--11月,拉萨市商品房销售继续保持量价齐升的增长态势。商品房销售面积109.42万平方米,同比增长28.07%。其中:住宅87.10万平方米、非住宅22.32万平方米;商品房销售额79.15亿元,同比增长36.84%。其中:住宅57.19亿元、非住宅21.96亿元。

从销售类型来看,新建商品住宅销售87.10万平方米,同比增长30.27%;新建办公楼销售6.30万平方米,同比增长87.5%;新建商业用房销售14.29万平方米,较上年同期基本持平;车位(车库) 销售1.06万平方米,同比增长220%。

从销售户型来看,大中户型住宅占主体。其中90平方米以下住房销售13.87万平方米,同比增长2.82%,占住宅销售面积15.92%;90-144平方米住房销售72.47万平方米,增长47.38%,占住宅销售面积83.20%。

从销售价格来看,2017年11月份,住宅销售均价7161元/平方米、车位2826元/平方米、车库2501元/平方米、办公8035元/平方米、商业11742元/平方米。住宅类销售均价较10月份环比增长14.23%;车位销售均价较10月份环比下降7.64%;车库销售均价较10月份环比下降3.84%;新建办公楼销售均价较10月份环比下降0.80%;商业类销售均价较10月份环比下降8.21%。

二、拉萨市房地产市场二手房交易情况

1--11月,拉萨市房地产市场二手房交易持续增长。全市房地产市场累计二手房交易42.77万平方米,同比增长149.53%。其中,住宅类38.39万平方米、非住宅类4.38万平方米。

住宅项目的开发一向都与城市发展紧密相连，从城市规划上就可以看到，拉萨城市发展必然向东、向西、向南发展，根据拉萨市发展规划，按照"东延西扩南跨、一城两岸三区"的城市空间布局，拉萨市坚持建设向新区集中、居住向社区集中、工业向园区集中，加快推进城市由单中心结构向多单元、多中心、多功能格局转变。

" 购买商业住宅的80%的人是出于刚性需求，而且买房投资者也是越来越理性。所以，拉萨房价趋势出现上扬的情况符合市场规律，以上就是笔者给您分析的拉萨房地产发展趋势了。