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新闻提要

买期房时要注意建筑面积的约定:在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

中华写字楼网(http://www.officese.com):买房前需注意的几点事项

一、要注意开发商是否具有"五证":建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房预售许可证。特别提醒，在查看五证是一定要看原件，复印件容易作弊。

二、买期房时要注意建筑面积的约定:在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

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三、买期房要约定条件和时限:交房一是房屋使用权即实物交付;二是房屋所有权转移即产权过户。

四、使用规范的合同文本:一定要参照并且不要随意修改《文本》，并且按照文本中所列的条款认真填写，不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》还交一笔订金，很多时候这类合同是权利义务不平等的，对消费者尤其不理。最好能与开发商直接签预售合同就好。

五、明确装修标准:对于**修的项目，必须事先明确装修标准，不要只看笼统的"进口材料""知名品牌"等含糊的表述，应该精确到品牌，甚至型号、颜色等。

六、明确退房责任:购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。