房价再创新低, 2018年二三四线楼市将这样走下去日前

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日前，最新的房价数据显示，一线城市(北上广深)房价实现32个月来首次同比负增长。换句话说，一线城市2018年1月份的房价已低于2017年同期水平。对买房人来说，问题更直接，现在是不是最好的进场时机?

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拐点还是上涨的起点?一线城市房价32个月来首次同比负增长，意味着房价拐点的到来还是下一轮暴涨的开始?这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

国家曾不止一次的提出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位。坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

中国从投资到消费的结构转型已见成效，在此背景下，指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的，后市不会存在再次冲高的可能。

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既然楼市调控放松无望，那么2018年的楼市会不会因此掉头向下，成为名副其实的“拐点”呢?调控就是调整和控制，试图在“不突破上限、不穿透下限”之间寻求平衡，上限就是泡沫不能继续膨胀到无法控制，下限就是控制泡沫不破。

换句话说，对房地产市场而言，大起不用想了，大落也不容易，因此，也不必过于担心房价会出现大跌。一言以蔽之，房价要“稳”。数据也印证了这一预测，经历2017年的楼市调控，房价持续上涨的态势已经得到有效控制。

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一、房价走势:经过2016到2017年的高峰，2018到2019年居于平稳，甚至会微落。基本上在3年左右为一个周期，2年平稳或微落期。

二、户型走势:未来新开楼盘主要户型集中在110到140的三房，140到180的四房。想买100以下的2房会越来越难买，除非买有年份的二手房。

三、开发商走势:以往地方性的小开发商会逐渐被市场淘汰。未来的房地产会掌握在像碧桂园，万科，绿地等这样综合实力很强的地产商手里。

文章来源于-星昊金融