城东新城成杭州上周成交黑马该板块今年还有两个全新项目即将面杭州中央车站广场效果图。上周

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杭州中央车站广场效果图。

上周，杭州商品房成交2412套，成交量环比前一周上涨24.7%。其中，住宅成交1548套，环比前一周上涨20.9%;商铺成交124套;写字楼成交740套。值得注意的是，上周板块成交上有两个“王者”，城东新城、萧山新城均成交173套。

板块的利好，带动了城东新城楼市的火热。2016年上半年，城东新城成为杭州去化最快的板块，因而2017年城东新城陷入了“房荒”的困境。上周，城东新城跻身成交量之首，开仓放量是一个重要的因素。

从合创地产机构统计的数据可以看到，城东新城和萧山新城两个板块上周的成交量并列第一，均成交173套;奥体核心区上周成交144套，位列第三;崇贤板块位列第四，成交125套。如果说萧山新城上周和前一周连续两周摘得桂冠，是由于上周融创·印时代加推两层酒店式公寓，新增房源56套，那么城东新城更像是杀出的一匹“黑马”。

从交易数来看，城东新城之所以成交量能够排名第一，离不开供应量的增多。据了解，3月11日，杭州中央车站广场开盘2幢公寓，新增房源622套。在开盘后的第二周也就是上周，该楼盘单盘成交90套，占该板块成交量的52%;此外，城东新城的淮矿·东元府最后一批房源也于3月13日领出1、2、7号楼共计264套房源的预售证，其中住宅250套，其余为商铺，均为现房，住宅备案价31000-36000元/㎡。目前，板块内在售项目还有天城府、东亚新干线，首开·武林也还有少量尾盘。

据统计，今年城东新城还将有2个全新项目面市--世茂·钱塘天誉和金茂彭埠项目。

在即将面市的2个项目中，世茂·钱塘天誉拿地楼面价36461元/㎡，至今保持板块内楼面价纪录;同时，这一项目体量约18万㎡，算得上是区域内的地王。另一项目是由金茂集团在杭州打造的东南西北四座金茂府之一，当时拿地楼面价36273元/㎡，体量约9万㎡。

据统计，仅这2个项目，城东新城的新增供应量将达到约27万㎡，配套优势加上好的项目，可以预见，未来该区域仍有很大的想象空间。

上周杭州板块成交排行TOP4

排名板块交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1城东新城 173 9286 28642

1萧山新街 173 11050 19978

3奥体核心 144 14347 33422

4崇贤 125 11208 18319

上周杭州各区成交情况(单位:套)

各区域成交杭州主城区萧山区余杭区临安区富阳区合计

商品房 634 679 737 163 199 2412

住宅 220 437 632 129 130 1548

商铺 52 27 21 16 8 124

写字楼 362 215 84 18 61 740

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