东莞买房的要哭了!总价相同的房子，现在却另外多花几十万! 最近一条消息

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最近一条消息，

让东莞很多购房者夜不能寐

各大银行房贷额度不但紧张

贷款迟迟发放不下来

而且贷款利率也大幅上浮20%-30%

一套贷款100多万的房子，

总价相同的情况下，

现在利息要多花几十万元!

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银行房贷额度紧张，有的大半年还没放款

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楼市调控还在持续中，虽然没有新的调控政策出台，房价也维持在相对稳定的状态，但不少购买者依然遇到了麻烦--房贷问题。

目前东莞很多银行表示“额度紧张”，放款时间也无法预测。在阳光问政平台，很多网友也反映房贷放款慢的问题。

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不少网友遇到半年甚至8个月房贷还未放款的情况。网友“sy0413”说，“去年2017年4月就和业主中介签订了房屋买房合同已经交齐了首付和交易费用，可是现在银行不能放贷，房屋不能正常过户。业主天天催促，可是贷款不是买家决定有就可以拿到的，现在我们双方面临打官司的局面。”

房贷利率上浮25%-30%

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房贷放款慢的同时，利率也在跳跃式上浮。有东莞网友说:“本人于2017年4月提交贷款资料，并按照要求购买的银行保险，告知说利率可以申请9.5折，结果7月收到银行同贷书批了基准。一直到2018年2月收到担保公司电话说银行要求利率上浮15%才能放款，否则无限期等待。”

据南方日报报道，去年2月东莞还有一些银行能做到9折、95折利率优惠。但现在大部分银行首套房房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮20%至25%，少数银行甚至上浮30%，二套房贷则在基准利率的基础上再上浮25%-30%。

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算笔账:

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贷款130万，要多出43万利息!每月多还1200元!

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利率大幅上浮，对于购房者来说购房成本自然大幅上涨了。

目前东莞的房价均价在17000元左右，好一点的房子，都2万以上了。买套100平左右的房子，180万-200万之间很正常。

假如贷款130万元，如果按此前的9.5折优惠计算，按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为241万元，月供6700元。

但如果基准利率上浮25%计算，130万贷款按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为284万元，月供7900元。

从利率优惠9.5折到上浮25%，意味着购房者要多出43万元利息，每月月供增加1200元!这对于很多工薪族来说，可谓鸭梨山大!

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利率上浮，购房成本上升

目前东莞楼市的观望情绪也较浓

让很多人不敢出手

有业内人士预计

接下来部分开发商或将会以价换量

一些楼盘的价格可能会降价促销