定了!楼市调控政策怎么走，两会传来7大信号! 今天上午

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定了!楼市调控政策怎么走，两会传来7大信号!。调控|楼市|信号|政策|房地产税|房地产|王蒙徽---

今天上午，十三届全国人大一次会议闭幕，在2018年两会上，多部门就房地产相关问题进行了表态。房地产税的最新消息、房贷政策将有新变化、租房市场也将有变动、新的住房制度和房地产调控机制建立……

保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，我们对各类合法产权的保护一直是放在心头，而且逢难必解，记得去年在采访人员会上，有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。

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对农民土地承包第一轮到期，我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施，维护合法产权，运用法律加强保护，这也是弘扬法治精神。

住房和城乡建设部部长王蒙徽

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表示，当前，房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产市场预期出现了积极变化，下一步要加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场的平稳健康发展。

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住房和城乡建设部部长王蒙徽

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表示，坚持调控的目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。第二就是要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

王蒙徽

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表示，要大力发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房，促进大中小城市的协调发展，使人口和居住需求能够在空间上得到合理分布。同时，今年还将继续加快推进棚户区改造，大力推进公租房建设，要把外来人口、外来务工人员、城市无房户，包括年轻教师、医生、环卫工人等群体纳入公租房保障体系。

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住房和城乡建设部部长王蒙徽

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表示，要建立和完善差异化的调控政策体系，建立和完善房地产的统计和市场监测预警机制，使我们能更好地提高调控的精准性。最后一个要大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

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财政部副部长史耀斌称，会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。在大多数国家实施的房地产税制度共性有:1、对所有工商业住房和个人住房，按评估值征税;2、都有一些税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭提供一些税收减免;3、房地产税属于地方税，收入归属地方政府;4、房地产税税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。要合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担，使我们设计的房地产税制度更合理、公平。

1.房地产税将按照评估值征，不要再去想房地产税是按照房屋面积征，还是按照买入价征。

2.房地产税会有优惠方案，而且大概率有免征方案。

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3.房地产税是地方税，也就是这个税将由地方来征收，这个税可能就只查你在当地有多少套房了。

4.房地产税正式出台后，会降低部分建设交易环节的税费。

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银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。

城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。随着人口向城镇流动，很多农村出现了闲置农房，如任其破败，是很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业，对利用闲置农房有需求。如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能给创业人员提供场所。

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然，央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进，会有一些风险。

国家税务总局局长中财办副主任杨伟民:建立房地产调控长效机制

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我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

近年来政府工作报告中的房地产

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