全国30个重点城市房地产依赖度排行出炉福州排名第7 最新!全国30个重点城市房地产投资依赖

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最新!全国30个重点城市房地产投资依赖度排行出炉，厦门2017年地产投资占GDP的20.22%，排在第13位!地产投资占固定资产投资的36.95%，位居第12位!

结合这两个指标来看，厦门经济增长对房地产的依赖是较为严重的。

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据中房智库报告，30个重点城市中，2017年房地产开发投资/GDP比值超过20%的城市有13个，按从高到低分别是:三亚、海口、郑州、西安、贵阳、珠海、福州、惠州、杭州、合肥、武汉、重庆、厦门。

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2017年房地产开发投资/固定资产投资比重超过30%的城市有16个，按从高到低分别是：三亚、上海、北京、海口、杭州、广州、郑州、深圳、苏州、珠海、惠州、厦门、武汉、南京、佛山、西安。

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综合来看，经济增长对地产投资依赖症较严重的城市分别是：三亚、海口、郑州、西安、珠海、惠州、杭州、武汉、厦门、南京等。

一般认为，每年房地产开发投资不应超过社会固定资产投资的25%，房地产投资额/GDP的比值则控制在10%以内比较合理。但事实却是，中国大部分城市的投资依赖度指标早已持续多年超过合理值。

事实上，多年来，我国经济很大程度上依靠房地产拉动增长，以应对经济下行的压力，取得了不错的效果。但是多轮房地产政策刺激结束之后，经济增长乏力的局面会再次显现。

房地产行业的高投资回报率会吸引大量实体企业向房地产投资，从而对生产性投资产生“挤出效应”，不利于长期经济增长。

而且，我国一线城市和部分热点二线城市房价已经呈现出泡沫化风险，如果继续依靠房地产拉动增长，房价泡沫破裂的风险将越来越大。

党的十九大报告提出，新时代下中国需要“由高速增长阶段转向高质量发展阶段”;要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，“让全体人民住有所居”。这表明了政府部门要求住房尽快回归居住属性，摆脱“稳增长”工具的决心。

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