就是不抛售房产，炒房者的底气在哪里? 大家都知道现在的楼市对炒房者十分的

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就是不抛售房产，炒房者的底气在哪里?。房产|底气|抛售|房产税|一线城市|炒房者---

大家都知道现在的楼市对炒房者十分的不友好，炒房者想要在楼市里获得更大的收益只会变的越来越难，所有人都觉得炒房者应该抛售自己手里的房产来避免受到更大的损害。但是事实却不是这样，目前除了环京地区这个前期炒作厉害的城市，其他城市并没有出现所谓的炒房者抛售房产的现象，不过这也是正常的现象，毕竟在房产税没有出台之前，持有房产的成本根本就没有多大的变化。

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虽然说房产税出台的声音越来越大，但是实际上房产税在短期内出台是没有可能的事情，所以在这样的预期下炒房者根本不怕自己持有房产的成本会上涨，在这样的背景下因为他们的房子是没有人住的，不需要缴纳水费、电费，炒房者每月只要支付一点微不足道的物业管理费就没有其他额外的支出，这样的成本其实并不高。

其实炒房者的成本压力更多的是来源于银行的房贷压力，毕竟每一个炒房者手里的房产不是一套两套而是几十套，但是这样的压力也很好解决，只要在房价上涨的时候卖掉一套房子就可以赚个几十上百万，那么光凭这些钱就可以支撑很长一段时间，至少一两年内不需要为房贷的事情发愁。

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房贷带不来压力，其他的成本更加不可能给炒房者带来压力，那么在房产税没有出台之前，炒房者凭什么会支撑不下去?所以这也是大家为什么这么急切的希望房产税能够早日出台的原因，因为只有出台房产税炒房者才会因为持有成本的问题抛售房产。而且更重要的是，虽然现在楼市行情看起来不行了，但是其实房价还是在稳步上涨的，只不过涨的比较隐蔽。

整体来看现在全国楼市都在降温，特别是一线城市降温的最明显，但是部分城市的房价还是在不断的上涨中，比如很多三四线城市。而且因为一线城市房价太高，其实在一线城市早就很少会有炒房者进行炒作，毕竟成本太高，而一线城市的限制政策这几年来都没有放松，所以大部分炒房者的目标其实是在三四线城市进行炒作。三四线城市的房价还在上涨，也就意味着炒房者手里的房子会越来越值钱，既然房产还在缓慢升值，那么炒房者心里面就更加不会紧张。

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一方面是房产税没出台炒房者的持有成本没有丝毫增加，一方面是三四线城市房价还在上涨能为炒房者带来更多的收益，精明的炒房者脑子肯定不会着急出售手里的房产。更不要说现在大多数人还对未来的房价预期上涨抱有很大的希望，这样一来炒房者就更加不着急的，这也是为什么虽然现在都在说炒房者没有生存空间、炒房者要亏本，但是就是没看到炒房者抛售房产的原因。

如果像房产税这样的新政策不能尽早出台的话，只要房产的持有成本没有明显增长，那么炒房者心里就不会着急抛售房产，这就是炒房者在楼市下行的背景下不抛售房产的底气。

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