处置资产:西山区滇池度假区滇池卫城悦湖郡联排3层别墅，约5.8折
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标的物所在区域基本情况
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西山区|卫城|度假区|资产|别墅---
基本信息
小区地址:
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西山区滇池国家旅游度假区红塔东路12号所属区域:
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西山区滇池度假区邮编:
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650228环线位置
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:二至三环物业类别:
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别墅建筑年代:
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2005年建成建筑类型:
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暂无资料房屋总数:
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181户楼栋总数:
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76栋绿化率:
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46%容积率:
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0.60配套设施供水:
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阶梯式水价:每户居民月实际用水量在10立方供电:
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月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取燃气:
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统一煤气管道入户通讯设备:
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智能化设施:宽带入户安全管理:
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安保系统:门警系统卫生服务:
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垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费交通状况公交:
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可乘135路、A4路之抵滇池卫城站。
地铁5号线(在建)
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周边信息幼儿园:扬帆贝贝幼儿园
中小学:滇池度假区试验学校
大学:云南大学
商场:大商汇、西南大型百货城
医院:同仁医院、省建工医院
邮局:省委邮政支局
银行:建设银行
其他:昆明体育运动中心、昆明红塔体育中心、民族村、海埂公园
该区域房产价格走势西山区|卫城|度假区|资产|别墅---
交房时间:
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2005年建成交付(注:所在小区情况来源网络，部分信息仅供参考。)
标的介绍
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标的介绍
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:西山区滇池度假区滇池卫城悦湖郡联排3层别墅，约5.8折建面
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:296.63㎡楼层所在
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:1-3层/3层现价
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:￥5,263,581元 (17744元/㎡)折扣
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:5.8折评估价格
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:￥6,192,448元市价
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:￥22606~30237元/㎡ (1月市场价参考)预估成交
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:＜530万资产性质
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:法院查封，有抵押备注情况
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:昆明市滇池卫城F区1*幢1-3层2室房屋，(房产证号:2011124**号)，房屋建筑面积296.63㎡，房屋总层数3层，所在层为1-3层，钢混结构，设计用途为住宅。土地性质:出让，终止日期2074年7月22日，户型:5室3厅1厨5卫3阳台带露台，25平方米入户花园及105平方米后花园，建成时间约2010年;房屋朝向:东南;装修状况:毛坯;所在位置
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房产现状
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1、该资产是否具有合法产权?相关产权证是否齐全?
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此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。
2、能不能办理贷款?可以贷款多少?
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普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。
3、办理手续方便吗?多久能办好?
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办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。(每个标的办理过户周期长短不一)
5、购买人需要具备什么条件?
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此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理，需要准备多少资金?
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购买此类资产需要准备全额房款，一般20%的保证金，成交一周内支付剩余房款，
7、能不能看房?
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可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。
8、是否能够办理落户?
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根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后可能会出现的风险有哪些?
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各个处置的标的物情况不同，具体可向本号服务人员详细咨询。
10、如何报名?
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