中国人怎么投资日本房产近年来

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近年来，有一部分投资者选择投资日本房产，那么中国人怎么投资日本房产呢?接下来，小编将给大家简单的介绍一下。

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主要有五条投资建议：

投资首选热门城市，慎选北海道

很多投资爱好者十分青睐北海道，要知道北海道常年下雪积雪，投资度假村较为合适，如果投资小户型公寓很可能会遭遇租不出去..

投资房首选一居室

日本东京、大阪上班单身人口居多，小户型的不动产需求远大于家庭2人以上的市场。据日媒报道，日本一居室住宅等投资用楼房住宅的价格还在持续上涨。东京23区一居室的平均价格为1961万日元(约合人民币114万元)，比2016年上涨了9%，超过了创此前最高纪录的2015年(1828万日元)。大阪一居室的均价为1381万日元(约合人民币80万元)，大幅上涨了20%。

看租金收益率

买日本房产，如果想纯投资获利，没有自住的需求，则应将本求利，一切以房地产租金收益最大化为前提。因为有租金回报率在支撑，将来出售的房价，不仅不会跌，甚至还可以有涨价的机会。

20年以上物件回报率最高

旧的二手房房价较低，但租金并不比新房低很多，相对的租金投报率就高许多。

要选绝佳好地段

千万不要以国内的心态去看日本的地段，因为一大部分租客为日本人，要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。日本人偏爱闹中取静的地方，比如世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥~这些是日本人气的居住区域，另外，北区的王子、赤羽，及中野区也都是很好的地段!买这些地段的房子，一定保值!

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