【天津新房】房价都降了，只有天津还在涨? 近日

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近日，国家统计局公布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据测算，上月全国一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。

从户型面积来看，2月天津新房144平米及以上的大户型价格指数略有0.1%的上涨;90-144平米相对适中的户型价格基本保持平稳;而90平米及以下的刚需户型价格指数涨幅最高，环比上浮0.3%，同比上浮0.9%。

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另据天津我爱我家数据中心统计，除市内6区以外，2月本市环城、远郊及滨海区域新房价格环比有2%-30%的上升。滨海新区上浮较大，成交均价与今年1月相比上涨4000元/㎡左右，其中北塘经济区、塘沽、高新区等区域新房价格呈显著上升趋势。作为天津唯一不限购的区域，加上近期出台的租房、住房和生活补贴等各种人才引进政策的作用下，滨海楼市保持着相当的热度。

统计数据显示，2月天津二手房销售价格指数环比上涨0.7个百分点，与新房价格指数0.1%的涨幅相比较为明显。一些二手门店的中介人员也透露，开年以来在中心城区以及环城区域的部分热门区域，二手房价格倒挂新房的现象仍然比较突出。其中，市中心的河北区、红桥区;环城的西青区、津南区以及滨海高新区、旅游区2月的二手房成交价格上浮比较明显。

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业内人士分析，预计3月天津新房成交量价均会出现平稳回升，市内、滨海新区关注度的上涨或将带动全市成交回暖。另一方面，小户型产品的上行走势给刚需置业者带来了一定的压力;相比之下，刚改、改善等中大户型产品价格不太可能出现明显波动，购房者可以借此机会冷静观望、谨慎选择。

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