2018买房子该注意哪些方面---不要听信销售的一面之词不知道大家有没有这样的经历

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不知道大家有没有这样的经历，那就是不管什么样的房子，销售都能说的跟花儿一样，遇到一些很有经验的购房者可能没什么，但是如果是首次购房或者没有什么经验的人呢来讲，很有可能会被忽悠的云里雾里，乖乖的就把钱给付掉，今天我将给大家讲一讲购房时候需要注意的一些“小套路”

相信在有购房想法的时候，大部分人遇到的第一个问题就是在新房和二手房和二手房之间做一个选择，可能对于这部分人来讲，自己也不知道該选择哪一类，于是就是各种盲目的看房子，盲目的咨询，今天呢就简单的讲一下两者之间的区别以及在这个时候可能会遇到的套路：

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现在很多人看房子都会选择二手房门店以及各种的APP和网站，我们绝大多数的人都会问相应的人员，我该选择二手房还是现房，这个时候最精彩的部分来了，那是什么呢？百分之九十的答案都是相互之间的一个诋毁，新房的说二手房房源老，首付多，小区杂乱等等，二手房的说新房交房晚，地段差，装修麻烦等等等，不信的话大家可以试一下看看，真的是特别有意思，真的是应了那句话“有人的地方就有江湖”

这个时候一定要清楚自己的预算以及需求，不要听信某一个业务员的一面之词，根据个人的情况来，没有绝对的适合和不适合。二手房的优点是地段相对成熟，因为经过一段时间的发展，周边的商业以及生活配套，教育，医疗资源等等都比较成熟，

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基本上短期内就可以入住，可以省去长时间的一个等待而且大部分都是装修好了的，不需要再麻烦。

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但是选择二手房的时候需要注意以下几点1-在考虑预算的时候需要把税费（二手房税比较高，后期文章会具体介绍，有兴趣的关注我下）以及中介费考虑进去，这一点跟新房区别就是二手房的税费相对高一点，而且需要在买房子的时候和手续一起支付。

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二手房的税费相对比较复杂

2-选择房子时候房龄不要太老，因为很多老小区的建筑风格和设计往往不如新房科学，合理，环境也会比较差更重要的事你永远不知道这个房间之前发生了什么 3-多找几家中介带你看房，这样可以多看多了解房源，同一个小区以及同一个地段多对比，不要冲动，不要听中介说什么很多人在看今天必卖之类的话。同时也要把这个信息告诉他们，比方你跟我爱我家看房子的时候不经意的说这个比那个链家带我看的差远了之类的话，方便杀价。新房的优势是小区户型设计，环境比较好，而且升值空间比较大。

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在选择新房的时候需要注意一个原则，那就是“核心元素”那具体什么是核心元素呢？举个例子，在买房子的时候需要注意的几个点，第一：交通，一定要选择在主干道或者地铁附近，如果钱不多远一点儿没关系，但是交通一定要方便。第二：配套，学校，大商场，医院，政府机关等等一定要有，就算不全有也要多多益善。（除此之外也有一些细节，实在是比较多，我就不一一叙述，如果你有买房打算，可以私信或者评论问我）这样的话房子本身的保值功能会大大增加，而且如果房产行情好的时候会增值得很快！具体选择什么样的房子自己可以好好考虑下。

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好了，今天就简单的讲一下新房跟二手房之间的一个区别跟对比，大家买房子的时候一定要多长个心眼儿，因为房地产发展的比较快，现在国家虽然在大力整治，但是从业人员难免良莠不全，而买房子也是一个普通家庭最重要的事情，马虎不得，一定要多对比，看准时机，18年刚需的伙伴们真的要好好准备下，随时出手了，对买房子有疑问的可以看一下往期的文章

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