案例：

买卖合同|案例|真实|斟酌|签订---

结果：

买卖合同|案例|真实|斟酌|签订---

由以上案例可以看出：

1、买方在此次交易中完全处于被动地位，赔了定金又损失了佣金。

2、合同条款对于违约的界定不够明确。

在此，小编告诉每一位买卖房屋的朋友：

签订买卖合同必须认清以下条款：

1、合同成交价；

2、付款方式以及办理过程中出现问题怎么处理（例如按揭办理不下来怎么办，房款没有在约定日期到账怎么办）

3、违约的明确规定：买方拒不履行哪些事项可以认定为违约；卖方拒不履行哪些事项可以认定为违约；违约后违约责任怎么划分。

4、物业交接的时间和费用承担。