租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了? 往年春节后

傻大方小编提示您本文标题是：租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了?。来源是。

租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了?。租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

往年春节后，是租房的高峰期，于是便出现房东找租户涨房租的现象。但是今年，情况却大不相同:租户追着房东要求降房租，否则就换房子。

在郑州房产租赁市场摸爬滚打十几年的房产经纪人廖先生称，越来越看不懂郑州的房地产市场了。连日来，郑州房屋租赁市场遭遇了历史罕见的“小寒冬”，有的小户型月租金降200元仍难觅租客。房租下降还是租不出去，这到底是为何?

租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

外来务工人员减少

租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了?。租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

根据“郑州人力资源市场2017年第一季度职业供求”的数据，从供求统计数据上看，招聘岗位数同比略有增加，求职登记人数同比明显减少。知情人士说，受春节因素影响，第一季度人力资源市场在春节后供求双方人数才开始增多，而且春节后各类招聘会多而集中，分流了一部分招聘求职群体。

此外，从总体上看，经济下行，经济增长对就业拉动效应下降。虽然郑州市的经济发展相对较好，就业形势相对乐观，但在整体经济形势和就业形势下，就业市场相较往年景气度会有所下降。行走在郑州街道上，随处可见饭店、超市招聘广告。郑州市政府有关部门工作人员说，郑州体力工人和推销展销人员缺口最大。

租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

郑州一家餐饮公司老板朱先生说，这些岗位的人员流动性很强，春节过后很多企业需要进行人员补充，因此此类岗位的需求量大。但是这些岗位的工资待遇相对较低，加上郑州城中村拆迁后，这些人生活成本高出一大截，但是工资待遇没有明显上涨，导致他们求职意向较低。由于求职的人减少，对于租房的需求也就相应降低，那么多房东等着出租房屋，这时比的就是谁的价格更低了。

多渠道房源陆续入市，租金合理回归

租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了?。租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

今年40多岁的徐中强，是郑州某不动产中介的总经理，在郑州从市二手房销售近20年。据其分析，现如今租房价格相对比较平稳，即使三环内的都市村庄改造了，价格也没有出现太大的波动，因为很多租户搬到更便宜的三环外了。而不少都市村庄的居民，拿着过渡费拆迁费，手里不差钱，且自己又不买房，因此，他们对外租房的时候，价格出得都不低，爱租不租，造成租赁价格的“貌似繁荣”。

都市村庄拆迁，很多外来打工人员抓紧找居所，又出现市场需求的“貌似增多”，很多房子的业主以为房租价格大涨，就趁机上调价格。这种租金攀高的现象在春节过后，出现了急转直下，不少人发现房子不好租了，或者租金难以上涨。

租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

原来，都市村庄拆迁后，回迁房陆续竣工，投放市场增多，很多都市村庄居民手里紧握几套，甚至十几套房，他们急于对外出租，就降低租金价格。由于他们将租金压得过低，导致正常出租房屋的房东出着正常的价格也没人选择租他们的房子，市场价格被手中多房产的房东扰乱，也就造成了降低房租也租不出去的状况了。

一直以来，在租房市场上，租客长期处于弱势地位。但随着嗨住等专业租房平台流行，租客逐渐掌握了选择自己心仪房源的主动权。上嗨住，海量房源，一手掌握。

嗨住租房】

租房市场遭遇“小寒冬”，房东降价也没人，人都到哪里去了?。租房|房东|遭遇|市场|寒冬|降价---

哦，更多原创干货，和你一起认知升级。