如果房价突然降了,人人都能买得起,接下来的事儿更可怕!
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房价在合理范围内涨跌都是正常的,不会有什么问题。但如果大跌,人人都买得起,那肯定不是好事,经济一定出大问题了。
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不要一直围绕着房子来谈,我先问大家一个问题?知道为什么很多国外上市的企业很想要回归A股吗?比如万达、比如奇虎360、比如想要回国内上市的百度。而且周鸿祎一回归A股身家就暴涨,甚至有说差点成为首富。这是为什么呢?
是因为,国内的钱实在太多了,而且一直在限制国内资本外流。所以我们看到人民币兑换美元从以前的8:1到现在的6:1,但是以前1块钱的东西现在可能需要10几块钱来买。
钱,出去变得好用,但是国内确确实实在贬值。当钱在贬值的时候,把钱花出去买入固定资产是最好的方法,所以钱疯狂地进入楼市和股市,现在的人民币总量就快突破200万亿了,和1990年相比,货币贬值了300倍,所以,所有固定资产的价格都需要按照一定比例涨起来。
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正是因为这样,我们账户里的钱多了,但是购买力却还是和以前一样,甚至不如以前了。
假如,大家都能买得起房了,那也一定是刚需已经被消费光了,房地产行业再也找不到接盘的人,那房价就会回归理性,但是也不至于一下崩盘。
很多人会拿现在的中国和日本80年代地产崩盘来比,我想说,这两个国家是没有可比性的,因为日本弹丸之地,人口稀少,房产没有战略纵深。而中国幅员辽阔,即便现在东部沿海城市房价非常高了,调控了房价,但是过剩的资金依然会向周边城市、向内陆,中西部地区涌去,所以,近几年中部地区房价涨得狠,今年新疆的乌鲁木齐的房价也涨起来了。
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再者,我们不应该小看那些经济学家管理金融秩序的能力,真正等到房子不再值钱的时候,这个世界一定还会找到新的东西来承载价值。比如,现在很热门的区块链就是让无数的钱蜂拥而入,开发一个数字货币立马就能炒到很高的价格。这也侧面体现了热钱的焦虑。
不管是有房还是没有房的人,都不应该盼着房地产崩盘,如果真的出现这种情况,那将是一个巨大的灾难。
所以,房价突然暴跌,理论可能都是不存在的。
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