前两月楼市数据出炉专家预计今年江西房价还会涨意向购房的小伙伴

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意向购房的小伙伴，还在观望吗?

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江西南昌一在建商品房楼盘。(采访人员陶望平摄)

江西网络广播电视台讯(采访人员陶望平)今年前两月，江西商品房销售额涨幅达27.9%，但与去年同期相比大幅回落。对此，受访专家预计今年江西房价涨幅将趋稳。

来自江西省统计局的统计数据显示，今年前两月，江西省房地产开发投资226.9亿元，同比增长4.6%，增速较上年同期回落9.8个百分点;商品房销售面积477.9万平方米，同比增长16.5%，增速较上年同期回落19.9个百分点;商品房销售额301.2亿元，同比增长27.9%，增速较上年同期回落21.4个百分点。

前两月，江西房地产开发投资、商品房销售额、销售面积等指标均有增长，但涨幅都有回落。

对此，南昌市社科院社会所副所长戴庆锋认为，今年前两个月江西楼市多项指标上扬在预期之中，也基本上符合市场规律。

需要注意的是，多项指标的增幅都有较大幅度的下降，这在一定程度上反映出楼市在趋于理性回归，特别是投资属性有所弱化，而实用属性在增强，也就是通常我们所说的“房子不再是最佳投资产品”、“房子是拿来住的”。

江西省社科院经济研究所所长麻智辉向江西网络台采访人员表示，房地产开发投资等指标涨幅回落和以下三个因素有关:

一是房地产税立法进入加快通道，地产商等投资者的投资预期下降;二是地方政府在清理地方债务，地产商等投资者会持观望态度;三是去年以来江西地方政府收紧了购房政策，一些意向购房人群因不符合购房条件没能入市购房。

对于今年江西房价走势，麻智辉预判还会小幅上涨，但涨幅趋稳。“房价惯性会推动房价上涨。此外，今年江西棚户区改造开工目标任务和基本建成任务已经下达，棚改会催生一批刚需人群入市，拉动房价一定程度上涨。”

戴庆锋也持类似观点，“今年房价预计平稳上扬。”

那么，刚需人群应尽早入市吗?戴庆锋向江西网络台采访人员表示，对于刚需一族而言，房屋的居住属性是最关键的，因此无论价格怎么波动，都不会有太大的影响，刚需就“刚”在这里，“建议刚需族根据实际需要和购买力配置房产。”

“房价今年不可能下降，刚需一族经济条件允许的话，还是抓紧购房。”麻智辉建议道。

前两月楼市数据出炉 专家预计今年江西房价还会涨

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