宁句城际来了!3月25套退房公示出炉，均无太大价格优势 3月13日至15日

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3月13日至15日，南京至句容城际轨道交通工程可行性研究报告专家评审会在宁召开，全国20余位轨道专家对宁句城际工可报告进行了评估、审议。

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会上，专家组对线路与站点方案、投资估算、客流预测、工程方案等方面提出优化意见，下一步，设计单位将依据专家组意见，在征求两市政府意见后，进一步对工可补充研究、完善，尽快形成正式报告上报省发改委审批，确保项目在2018年开工建设。

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宁句城际建设计划

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据了解，宁句城际西起南京马群站，东至句容站，线路全长44.07km(南京段长26.27km，句容段长17.8km)，平均站间距为2.89km。

全线共设车站16座(7座地下站，9座高架站)，句容段共设站6座(2座地下站和4座高架站)。工程估算总额224亿元，施工总工期54个月。

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宁句城际站点规划

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据线路规划，宁句城际一期起于马群，止于南沿江城际句容站，全线设16座车站:

南京境内有马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、锁石村站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、丁塾站，句容境内设有黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、句容站。

其中，马群站、白水桥东站、麒麟镇站、汤山镇站、汤山站、东大街站、句容站为地下站，其余为高架站。

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句容到马群最快37分钟

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宁句城际设计时速为100km/h，车辆为B型车6节编组，拟采用快慢车越行的运营组织模式，快车越行9站，到达马群37分钟，到达新街口只需60分钟。

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1、江宁区发布住房租赁新政:配合南京市做好住房租赁服务监管平台的建设工作

2、3月退房共有25套，青龙地铁小镇有了捡漏机会

3、青龙地铁小镇G79地块拟建8栋住宅

4、麒麟纯新盘揭开面纱，熙悦视觉产品解析会震撼启幕

江宁区发布住房租赁新政

近日，江宁区发布《江宁区住房租赁试点工作方案》

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。提出了多种渠道筹集租赁住房、搭建智慧化住房租赁服务平台等一系列便民举措。

《江宁区住房租赁试点工作方案》坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位;坚持以建立购租并举的住房制度为主要方向，以满足居民多层次住房需求为主要出发点;以“市场主导、政府支持，依法规范、有序发展，市区联动、属地负责，企业自愿、互利共赢，多策并举、分类推进”为原则;以培育市场供应主体、

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建立信息服务监管平台、

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多渠道筹集租赁房源、

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规范市场秩序为重点，

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加快培育和发展住房租赁市场。

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其中，在配合南京市做好住房租赁服务监管平台的建设工作中，通过市住房租赁服务监管平台系统做好发布信息、网上签约、行业监管等工作。基于全区房产交易和不动产登记一体化办理平台、“我的南京”APP和市政务信息资源共享平台，充分利用“互联网+”和“大数据”技术，打造区、街、社区三级网格化监管和服务体系，为广大市民提供智慧化、个性化的住房租赁服务，提供即时、便捷、畅通的租赁信息获取途径，并实现信息采集、房源核验、信息发布、网上签约、备案登记、信用评价、租房备案证明、补贴发放的一站式服务。

建立租赁信息发布机制。

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积极整合房源信息，打造房源信息发布“一张网”，确保信息真实准确，为企业和群众提供多渠道、无差别、全覆盖、全业务、全过程的便捷服务。

实现租赁服务监督延伸到社区。

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实现租赁交易服务监管平台与社区治理综合信息平台的信息共享与动态联动。

实现租赁服务的“互联网+”服务。

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实现租赁交易服务监管平台与区政务信息资源共享平台的信息协同与共享，实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”的全过程网上办理服务，更好地服务广大居民。

加强租赁信用的信息管理。

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实现经纪机构、住房租赁企业及从业人员租赁行为的动态信用评价，建立分类监管，实现信用信息的多部门联动和共享。

加强租赁市场的动态监测和分析。

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加强租赁信息的多维分析和统计，为居民租房、政府决策、行业管理提供数据支撑。

3月退房共有25套，青龙地铁小镇有了捡漏机会

昨天，南京网上房地产发布3月份退房公示。3月，包括公寓房源在内，共有25套退房，分别位于江宁、江北、城东、仙林、城北，及溧水板块。虽有小户型在列，但本次退房均价上均无太大优势。

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本次江宁板块的退房有5套，其中4套是已收官的青龙山新城东城金茂悦房源。面积分别为88.64、134.29、119.16、119.76㎡，4套精装住宅平均价格为23978元/㎡。早前东城金茂悦的收官均价未24396元/平米，相较而言，该批房源的价格优势并不大。而近期板块内融侨悦城也将加推最后一批房源，目前销许仍在申领中。江宁另一套退房是九龙湖南的别墅项目帝景天誉，户型面积285.53㎡，价格29950元/㎡，该套房源总价较高。

另一退房较多的项目为城北的恒大滨江，共有5套酒店式公寓退房。分别位于项目的13、14幢，面积在48.63-99.85㎡之间，销售价格约35000元/㎡。该价格与项目目前在售房源价格持平，和江宁一样，并无太大价格优势。而该板块内，新玄武区域的恒大翡翠华庭也有一套退房，面积224㎡，价格32703元/㎡，总价也较高。

3月的仙林板块共有4套退房，青龙地铁小镇的恒大龙珺及中南山锦花城各占2套。恒大龙珺的2套退房面积为139.03、146.24㎡，精装交付，单价分别为27010.14元/㎡和28079元/㎡，面积偏大，总价偏高。中南山锦花城此次的2套退房，均为毛坯房源，相较恒大龙珺，中南山锦花城的退房面积均不超过100㎡。其中8幢的退房面积为97.56㎡，该套房源属于洋房，单价29177元/㎡，而3幢的退房为一套98.69㎡的小高层房源，单价23406元/㎡。目前青龙地铁小镇并无新房源在售，且南外落户消息已确定，所以虽然这两套房源的价格优势并不明显，但吸引力应该大过其他板块。

3月，燕子矶板块也有3套退房，但户型均偏大。其中电建洺悦府的两套退房，户型面积为119.48和130㎡，价格分别为23236元/㎡和22086元/㎡。另外融创玉兰公馆也有一套退房，户型面积为131㎡，均价30444元/㎡，总价较高。

六合板块本月有3套退房，其中荣盛首府有2套退房，一套位于8号楼，户型面积172㎡，价格15181元/㎡;另一套位于9号楼，户型面积137㎡，价格14831元/㎡。荣盛首府目前在售少量169㎡大户型，均价14991元/㎡，即将清盘。此次荣盛首府的退房价格与在售房源相当，且户型较大，故优势不足。另外金牛湖的嘉恒有山有1套小户型退房，户型面积89㎡，均价9250元/㎡。

城东的新城璞樾钟山本月也有1套138.95㎡的退房，精装交付，位于16幢3单元806室，单价39728元/㎡，而网上房地产显示该套房源的销许价格为41600元/㎡，便宜了1800元/㎡。江浦的万科璞悦山、中建国熙台也各有1套退房。万科璞悦山已收官，退房面积142㎡，均价26023元/㎡。中建国熙台的退房面积92㎡，均价29788元/㎡，目前项目一期仅剩余少量顶层和底层房源在售，而二期95-128㎡户型即将上市。溧水板块的1套退房为3月退房最低价，该套房源为12月退房房源，位于和春华府小区，面积122.19㎡，毛坯房源价格6795元/㎡。

青龙地铁小镇G79地块拟建8栋住宅

昨天，网上公布了卓越青龙地铁小镇G79地块的《建设项目环境影响报告表》，该项目位于南京市江宁区仙林副城青龙片区，用地性质为R2二类居住用地。

根据文件显示，该项目总投资21.5亿元，其中环保投资725万元，且该项目不分期建设，建设周期约为24个月，2018年5月开工建设

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。项目规划总用地面积为39944.93㎡，可建设用地面积为35051.21㎡，建设内容包括8栋18层住宅

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、物业及配套用房，绿化率30%，住宅总户数为792户，机动车停车位909个。

在2017年年末的土拍中，青龙地铁小镇G79地块经过32轮竞拍，最终被卓越以总价13.4亿元拿下，楼面价16622元/㎡，无需现房销售。该该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。据悉，有消息称该地块未来将由卓越、正荣、中粮三家进行合作开发，最快将于今年11月上市，且产品定位为品质刚需、刚改。

熙悦视觉产品解析会震撼启幕

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3月16日晚，麒麟纯新盘熙悦以一场前所未有的华美灯光视觉大秀揭开神秘面纱，“熙悦式”视觉产品解析会在最美售楼处震撼启幕!

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