多层和高层，到底选那个楼层？现如今

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多层和高层，到底选那个楼层？。楼层|高层|南北通透|公摊|一梯|多层---

现如今，一二线城市已经很少能够再看到多层，三四线城市多少还能够有多层房的选择。多层，我们指的是“多层建筑”，一般为六层及以下的小区，户型多为东西两户，甚至也有一梯三户，我们都知道多层房的好处是公摊小，生活成本低，但是为什么越来越多的人现在喜欢住带电梯的高层呢？今天我们就来讨论下这个主题，来进行多层和高层优缺点的对比。

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首先，多层公摊一般在10%左右，高层在15%—25%，打个比方来说，对于100平方的房子，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80平。所以说，相同的房子，但是高层就足足少了10个平方。

另外，多层的物业费要比高层少，多层一般在1元以下，而高层一般在1元以上。

第三，多层公共维修基金是1%，而高层是2%。

第四，多层的户型相对更合理，多数是一梯两户，也有一梯三户，而高层一般是两梯三户或两梯四户。

第五，多层一般都是南北通透，在没有高层的情况下，采光相对较好。高层南北通透的则较少，如果是南北通透的价格也比较高，不过，高层也有好处，它的视野更宽阔。

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第六，多层的容积率容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。

第七，如果碰到停电时，多层一般还会有水，除非自来水公司也停电了。而高层楼上没水电梯也不能用，不过现在也有高层小区分两条路线或有备用电源，这个买房的时候大家一定要问清楚。

第八，多层一般是砖混结构的在装修时可变更性较差，墙体一般都不能动。高层都是采用钢混结构，除承重墙外的墙体可以根据自己的需求在物业或工程的指导下进行变更

第九，从建设质量上看，一般情况高层建造标准、建造质量高于多层。普通多层多为砖混结构，高层为钢筋混凝土结构，地基深而结实。抗震系数高于多层。

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综合来看，多层和高层各有千秋，多层相对来说更经济实惠，但高层在居住舒适度上要高于多层，而且高层电梯房相对于多层要更加便利，尤其是家里有老人的时候，高层的优势就更加凸显了。不过，到底买房选多层还是高层，小编还是那句话，要根据自己的需求和现状而定夺，不管选了那一款，家人们更够住在一起开开心心的那才是最重要的！